在買房的過程當中，步就是挑選住房，在挑選住房的時候，購房者需要先確定自己購買的住房面積?，F如今的住房是以面積和房價來計算的，如果住房面積過大的話，雖然購房者很樂意，但是可能會超出購房者承受范圍，因此購房者需要了解清楚，那么住房面積應該怎么算？多大的住房面積才夠用？

住房面積應該怎么算？

在計算住房面積之前，購房者應該先對這幾個面積進行了解，那就是建筑面積、產權登記面積、套內面積、公攤面積。雖然現在都是高層住宅，但是大多數的房子都是單層建筑，只按一層的面積計算，包括建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計算建筑面積。而如果是多層的房子，那么建筑面積按單層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒角以上外圍水平面積計算。

多大的住房面積才夠用？

1、從經濟能力計算面積

不同的購房者會挑挑選買不同面積的房子，這主要是購房者的經濟能力不同，如果購房者有足夠的經濟能力購買120平方米的房子，那么就應該避免買80平方米的房子，這是購房者因為買了大面積的房子可以一步到位，可以省去今后換房的煩惱，也可一下子滿足大家的生活需求，空間也舒適，房子的功能也更加齊全。如果購房者經濟能力有限，千萬不要硬撐著一步到位。

2、按照家庭總收入計算面積

想要知道自己應該購買多大面積的房子，購房者可以根據自己的家庭總收入來計算面積，用家庭的年總收入乘以5，得出可承受的總房價，然后用房價反推面積。舉例：小張所在城市房價入是1萬元，用家庭的年總收入是30萬，那么可選面積為：30*5/1=150平方米。

3、按照人口人均使用面積計算面積

如果家里人口多的話，那么面積小的房子肯定不合適，因此為了滿足基本生活需求，夫妻總共50平方米，學齡前小孩10平方米，小學至高中的小孩15平方米，讀大學的子女和老人20平方米。舉例：小王家庭成員包括小張、妻子、上中學的小孩、父母，所需面積為：50+15+20+20=105平方米

4、根據稅費支出挑選面積

買房的時候都是需要繳納稅費的，不管是購買新房還是二手房，交易過程當中都需要交納稅費，其中契稅多少和住房面積大小息息相關。如果買的房子過大，契稅也要征收的多。無疑給我們購房的成本當中有增加了不少支出。因此我們不妨挑選在可以享受契稅優(yōu)惠的范圍內選房，例如在91平方米和89平方米的房子中，可以挑選89平方米的。

以上就是關于住房面積應該怎么算，以及多大的住房面積才夠用的相關內容，購房者在挑選住房面積的時候，應該根據自己的實際情況來挑選，在經濟比不錯的條件下，可以試試其他計算方式，買房時不要盲目的追求大面積的住房，反而給自己造成了其他方面的壓力，畢竟買房后還要供房。