房產(chǎn)稅立法其實(shí)就是對(duì)繳納的房產(chǎn)稅專門立的法律，只要需要繳納房產(chǎn)稅的用戶必須根據(jù)規(guī)定的要求來繳納。立法之后就必須嚴(yán)格執(zhí)行，也就是說房產(chǎn)稅立法之后也就要全國(guó)推行，各個(gè)地方每年都需要征收房產(chǎn)證?，F(xiàn)在房產(chǎn)稅立法還沒有正式確定，還需要征求各方面的意見，還在不斷完善中，暫時(shí)還沒那么快就立法的。如果房產(chǎn)稅立法的話，那肯定會(huì)對(duì)房地產(chǎn)事業(yè)造成一定的影響的，應(yīng)該可以抑制房?jī)r(jià)上漲的。

房產(chǎn)稅征收的意義和影響

對(duì)于房地產(chǎn)稅的征收，其主要的意義和影響主要在以下三個(gè)方面：

1、炒過房的和將要炒房的：

房地產(chǎn)行業(yè)，可以說是一個(gè)暴利行業(yè)，房?jī)r(jià)越高，利潤(rùn)越高。房產(chǎn)稅的到來，從消費(fèi)環(huán)節(jié)的前期一次性征稅，逐漸轉(zhuǎn)向保有環(huán)節(jié)的征稅。如此將提高持有成本，下降去收益預(yù)期，遏制房地產(chǎn)的投資需求。當(dāng)然，試點(diǎn)地區(qū)的做法和全國(guó)的統(tǒng)一的方式仍有待進(jìn)一步觀察，但毫無疑問，這都是對(duì)房地產(chǎn)投機(jī)、投資需求的較大打擊，起到抑制房?jī)r(jià)的作用。

2、地方利益保障避免過分依賴土地財(cái)政：

以前，地方財(cái)政的主要收入很多即來自房地產(chǎn)行業(yè)，土地出讓金即是一個(gè)地方政府稅收的主要來源。而通過房地產(chǎn)也刺激了地方的GDP。因?yàn)榈胤秸鶡o視房地產(chǎn)的暴利，甚至也樂于見到各種“地王”的誕生，除了拿到高額的出地出讓金外，剩下的，都由消費(fèi)者來買單。房地產(chǎn)稅的改革征收，將逐漸改變地方財(cái)政過于依賴房地產(chǎn)發(fā)展的情況，也減少。

3、調(diào)節(jié)貧富差距：

如果把房產(chǎn)稅看作房地產(chǎn)稅，向保有環(huán)節(jié)的征收轉(zhuǎn)變，意味著實(shí)際上是財(cái)產(chǎn)稅的一部分。如果開征房產(chǎn)稅，就意味著中國(guó)開始征收財(cái)產(chǎn)稅了。財(cái)產(chǎn)稅的征收，意味著中國(guó)真正啟動(dòng)了調(diào)節(jié)貧富差距的遠(yuǎn)大計(jì)劃。在理財(cái)師看來，這種腳步正在開始。

很多人主張征收房產(chǎn)稅，理由是能下降房?jī)r(jià)，實(shí)現(xiàn)房?jī)r(jià)軟著陸。如果征稅能使價(jià)格下跌，經(jīng)濟(jì)發(fā)展就太容易了。所有人都知道這是天方夜譚，征稅從來不會(huì)使物價(jià)下跌。物價(jià)是由供給和需求共同決定的，征稅對(duì)這兩方都造成了傷害。對(duì)供給方征稅，致其成本上漲，獲益減少，部分供給退出市場(chǎng)，潛在供給者也會(huì)畏而卻步。供給減少，價(jià)格就會(huì)上漲，消費(fèi)者就要承受損失。對(duì)需求方征稅，使其不敢多買，短期之內(nèi)確實(shí)能抑制需求，讓活躍的市場(chǎng)氣氛降溫。長(zhǎng)期看也間接打擊供給，使市場(chǎng)萎縮，使購(gòu)買變得更加困難。