1、明確購(gòu)房需求

不同的購(gòu)房者對(duì)于住房的需求是不一樣的，所以購(gòu)房者在挑選住房的時(shí)候一定要根據(jù)自身的需求來(lái)對(duì)住房進(jìn)行挑選，在選房之前可以先想清楚自己對(duì)于有哪些要求，看看是地段比較重要，還是面積比較重要，這樣在挑選住房的過(guò)程當(dāng)中才不會(huì)至于太糾結(jié)。

2、注意優(yōu)惠政策

由于大多數(shù)開(kāi)發(fā)商在出售住房的時(shí)候都會(huì)有優(yōu)惠活動(dòng)，而購(gòu)房者要注意開(kāi)發(fā)商的各種優(yōu)惠活動(dòng)是否真的優(yōu)惠，因?yàn)橛行┤丝匆?jiàn)開(kāi)發(fā)商的優(yōu)惠活動(dòng)就會(huì)心動(dòng)，從而挑挑選買(mǎi)該開(kāi)發(fā)商的住房，其實(shí)開(kāi)發(fā)商就是抓住了購(gòu)房者這樣的心理，可能存在故意夸大贈(zèng)送面積結(jié)果等到購(gòu)房者接房入住了之后，才發(fā)現(xiàn)當(dāng)初開(kāi)發(fā)商所贈(zèng)送的面積其實(shí)一點(diǎn)都不實(shí)用，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就得不償失了。

3、注意小區(qū)規(guī)劃

購(gòu)房者在看房的時(shí)候，所看到的小區(qū)規(guī)劃都是比較完善和美好的，而事實(shí)上小區(qū)規(guī)劃的情況在交房入住后可能會(huì)和購(gòu)房者所看房時(shí)有所差別，銷(xiāo)售人員所說(shuō)的一些美好的規(guī)劃都大打折扣，比如說(shuō)名貴的花草樹(shù)木變成了普通的花草樹(shù)木，大游泳池降為小游泳池這些情況都是比較普遍的，所以這房子在看房的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎，提防開(kāi)發(fā)商隱瞞小區(qū)規(guī)劃的情況。

4、做好買(mǎi)房預(yù)算

購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)住房之前，需要對(duì)自己的資金有一個(gè)計(jì)劃，主要是了解清楚自己的資金情況，因?yàn)橘I(mǎi)房時(shí)所需要的支出比較多，購(gòu)房者除了需要準(zhǔn)備好首付款之外，還需要準(zhǔn)備一些稅費(fèi)和其他各種各樣的雜費(fèi)，只有做好規(guī)劃之后才不至于在買(mǎi)房的時(shí)候出現(xiàn)資金不夠的情況。

另外，購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)，千萬(wàn)要留意好戶(hù)型，優(yōu)先挑選南北通透的戶(hù)型，這樣就能避免未來(lái)居住上帶來(lái)不便，還有要考慮到家庭居住人數(shù)來(lái)挑選大戶(hù)型還是小戶(hù)型。