買房公積金貸款可以用公積金還，辦理公積金沖還貸就可以了，此后每個(gè)月都會(huì)先從公積金賬戶中支取余額用于還貸，如果公積金賬戶余額不夠再從還貸銀行卡里扣款。

如果購房已過一年時(shí)間的公積金賬戶金額則可以提取還貸自己以及配偶所購的房子。

如果有需要部分提前還款的，可以在其每月固定還款日期前存入償還金額，也就是預(yù)存所需提前還貸的金額往公積金存儲(chǔ)卡內(nèi)繳存。

住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)

為充分發(fā)揮住房公積金對(duì)職工住房消費(fèi)的支持作用，切實(shí)減輕職工歸還住房公積金貸款的壓力，增加借款職工個(gè)人可支配資金，充分體現(xiàn)住房公積金政策優(yōu)勢(shì)，市公積金中心現(xiàn)開展辦理委托提取住房公積金償還住房公積金貸款的業(yè)務(wù),即借款人及其配偶委托公積金中心從其住房公積金個(gè)人賬戶中提取住房公積金轉(zhuǎn)入其貸款賬戶用于歸還住房公積金貸款的一種委托提取還貸業(yè)務(wù)。

一、辦理住房公積金沖還貸的申請(qǐng)，必須符合以下條件：

1、沖還貸業(yè)務(wù)辦理對(duì)象以銀行住房公積金借款合同中借款簽訂人為準(zhǔn)。

2、借款人申請(qǐng)沖還貸金額不少于2萬元，借款人或配偶住房公積金賬戶余額不少于申請(qǐng)沖還貸款金額且沖抵后其住房公積金賬戶余額不少于100元;

3、申請(qǐng)人信譽(yù)良好，申請(qǐng)沖還貸時(shí)沒有逾期情形發(fā)生;

二、借款人申請(qǐng)住房公積金沖還貸需提供的材料：

1、銀行住房公積金借款合同原件;

2、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份;

3、住房公積金專用折;

三、辦理流程：

1、借款人持上述材料到住房公積金貸款銀行提出申請(qǐng);

2、銀行工作人員根據(jù)借款人提供的材料進(jìn)行審核后受理;

3、借款人當(dāng)場(chǎng)簽訂個(gè)人貸款提前還款申請(qǐng)書、提取住房公積金沖還貸劃款委托書及申請(qǐng)辦理住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)須知;(借款人及其配偶住房公積金賬戶余額不足時(shí)，委托還貸協(xié)議自動(dòng)終止)

4、住房公積金貸款銀行將相關(guān)資料送市公積金中心審核后，符合條件的由市公積金中心出具審核表送繳存銀行實(shí)施賬戶扣劃。

四、賬戶劃款

1、市公積金中心以沖還貸劃款委托書為依據(jù)將借款人申請(qǐng)歸還的貸款從借款人住房公積金個(gè)人賬戶劃至借款人貸款賬戶，沖抵其住房公積金貸款;

2、貸款銀行需于沖還貸資金到賬的當(dāng)天完成還貸手續(xù)并將資金劃回市公積金中心指定的賬戶;

3、各承辦銀行免收資金劃轉(zhuǎn)過程當(dāng)中產(chǎn)生的跨行手續(xù)費(fèi)。

五、委托協(xié)議終止

1、完成該筆住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)申請(qǐng);

2、住房公積金個(gè)人賬戶余額不足支付所申請(qǐng)還貸金額的;

3、發(fā)生貸款逾期的;

4、住房公積金貸款已還清的;

5、住房公積金個(gè)人賬戶已辦理異地轉(zhuǎn)出的;

6、發(fā)生其他無法履行沖還貸協(xié)議情況的。