一般銀行規(guī)定近兩個月內(nèi)，征信查詢次數(shù)不得高于四次。對于房貸一般查幾次征信來說，具體幾次也要看銀行要求，查詢次數(shù)過多這兩個月是不可辦理房貸的，只能等兩個月再辦理，如果銀行不限制征信查詢次數(shù)是沒影響的。

個人住房貸款申請人必須具備的條件有哪些

1、具有城鎮(zhèn)常業(yè)主口或有效居留身份;

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

3、具有購買住房的合同或協(xié)議。購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證;

4、不享受購房補貼的以不低于所住房全部價款的30%作為住房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款;

5、有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;

6、貸款人規(guī)定的其他條件。

會造成征信不良記錄的情況有哪些

1、“睡眠信用卡”不激活還是會產(chǎn)生年費，若不繳納就會產(chǎn)生負面的信用記錄。

2、信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款。

3、貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付“月供”或分期，產(chǎn)生欠息逾期。

4、為第三方提供擔(dān)保時，第三方?jīng)]有按時償還貸款。

5、手機號停用，沒有辦理相關(guān)手續(xù)，因欠月租費而形成逾期，也會寫入不良記錄。

6、被別人冒用身份證或身份證復(fù)印件產(chǎn)生信用卡欠費記錄。