1、提交申請：雙方當(dāng)事人在住房買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格。

2、審查資料：當(dāng)雙方當(dāng)事人提交資料后，房地產(chǎn)管理部門會(huì)對其提供的有關(guān)資料進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)。

3、評(píng)估房產(chǎn)：房地產(chǎn)管理部門會(huì)對雙方當(dāng)事人申報(bào)的成交價(jià)格進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的住房進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評(píng)估。

4、繳納稅費(fèi)：住房過戶會(huì)產(chǎn)生一定的交易稅費(fèi)，當(dāng)事人需要按照規(guī)定前往相關(guān)部門繳納稅費(fèi)。

5、核發(fā)過戶單：雙方當(dāng)事人的申請通過后，房地產(chǎn)管理部門會(huì)核發(fā)過戶單給當(dāng)事人。

6、領(lǐng)取證書：辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

買房過戶需要帶什么證件

1、買賣雙方當(dāng)事人必須親自到達(dá)現(xiàn)場 。

2、賣方要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、戶口本原件，如果買方是離婚人士需要提供離婚證原件,如果離婚半年以上要到戶口所在地婚姻登記處開具單身證明。

3、雙方離婚協(xié)議書和當(dāng)?shù)胤ㄔ号袥Q書原件。 買房者要攜帶產(chǎn)權(quán)人身份證原件及結(jié)婚證原件,如果是單身人士,要當(dāng)?shù)厥姓珠_具單身證明。

4、賣方要攜帶過戶住房的《住房權(quán)證》，賣方房產(chǎn)證復(fù)印件兩份、買賣方身份證復(fù)印件要準(zhǔn)備5份;買賣雙方配偶身份證復(fù)印件要2份、結(jié)婚證復(fù)印件也要2份。

5、買賣雙方如有未成年子女,其未成年子女戶口本復(fù)印件2份，如果身份證原件丟失,你則需要到派出所開戶口證明原件。