1、售樓處查詢：預(yù)售許可證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會(huì)有展示。

2、房管局查詢：樓盤辦理預(yù)售許可證后，房管局會(huì)有備案，如果要查詢預(yù)售證，是可以給房管局的工作人員打電話核實(shí)，或到房管局實(shí)地核實(shí)。

樓盤辦理預(yù)售許可證條件

1、取得土地使用權(quán)證書批準(zhǔn)文件的;

2、持有工程規(guī)劃許可證;

3、開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到建設(shè)總投資25%以上;

4、和金融機(jī)構(gòu)簽訂預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議的;

5、在房產(chǎn)管理部門取得商品房預(yù)售許可證明;

6、商品房已通過竣工驗(yàn)收;

7、供水、供電、供熱、燃?xì)?、通信等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備使用條件;

商品房預(yù)售條件

1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;

2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;

4、向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。

商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。

商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。