如果一樓業(yè)主在公共區(qū)域種菜，物業(yè)是有權(quán)處理的，但如果是在個(gè)人的區(qū)域內(nèi)，物業(yè)則無(wú)權(quán)處理。

根據(jù)《民法典》第二百七十四條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。也就是說(shuō)，小區(qū)的公共綠地屬于全體業(yè)主，所有業(yè)主都應(yīng)保護(hù)，任何業(yè)主都不可為了自己私利而破壞公共設(shè)施和公共綠地。而小區(qū)物業(yè)公司享有管理小區(qū)公共綠地的權(quán)利，并承擔(dān)管理小區(qū)公共綠地的義務(wù)，有權(quán)及時(shí)對(duì)在公共綠地內(nèi)的種植行為加以制止。

小區(qū)種菜違反什么法律

在小區(qū)圈地種菜，侵占綠地是違法了《民法典》的相關(guān)規(guī)定。綠地屬于業(yè)主共有，個(gè)別業(yè)主侵占公共綠地，侵犯了其他業(yè)主的共有權(quán)。

公共綠地屬于公共所有或集體、小區(qū)業(yè)主共有，要改變公共綠地的形態(tài)、用途，應(yīng)由業(yè)主們共同來(lái)決定，單個(gè)業(yè)主無(wú)權(quán)擅自分配使用。沒(méi)有得到全體業(yè)主的認(rèn)可，在公共綠地種菜是違法行為。業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

小區(qū)種菜投訴什么部門

小區(qū)里種菜首先當(dāng)然是物業(yè)管，如果沒(méi)有物業(yè)或者物業(yè)不管，可以向城市管理執(zhí)法局舉報(bào)。依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第66條的規(guī)定，擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的，擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益的，或者擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告。所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修，養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。即擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的，擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益或者擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)負(fù)行政責(zé)任。