1、若是因?yàn)闃I(yè)主沒有在約定好的時間內(nèi)收房，那么會被視為開發(fā)商已經(jīng)將住房交付給業(yè)主，業(yè)主需承擔(dān)所有的購房風(fēng)險，還需繳納物業(yè)費(fèi)。

2、如果是開發(fā)商原因造成業(yè)主拒收房，例如房子質(zhì)量問題等，在未交付前開發(fā)商需對房子負(fù)責(zé)，例如物業(yè)費(fèi)通常由開發(fā)商支付，房子一旦出現(xiàn)損毀，那么需要由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任等。除此之外，開發(fā)商還有可能面臨被業(yè)主投訴、起訴的風(fēng)險。

哪些情況業(yè)主可以拒絕收房

1、住房未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，達(dá)不到法律規(guī)定的交付使用條件。我國法律規(guī)定，工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等，未取得《商品房銷售管理?xiàng)l例》，購房者可以挑選拒收住房，相關(guān)違約賠償責(zé)任應(yīng)由開發(fā)公司承擔(dān)。

2、交付時未提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》的;道路、電梯、供水、供電、燃?xì)獾然A(chǔ)生活設(shè)施不具備基本使用條件的，可以拒絕收房。

3、擅自變更商品房的戶型、朝向、結(jié)構(gòu)等未通知買受人的情況可以拒絕收房，根據(jù)規(guī)定，合同簽訂后，開發(fā)商未經(jīng)購房者同意擅自變更規(guī)劃、設(shè)計的，買房者可以要求開發(fā)商退房。

4、因住房質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的。住房質(zhì)量存在重大問題的情況，是可以拒絕收房的，例如樓體出現(xiàn)傾斜、墻體開裂、滲漏嚴(yán)重影響正常居住的、主體結(jié)構(gòu)不合格的等多種情況。如果合同中有約定，先按合同上的約定處理;如果合同上沒有約定，需要經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)對問題進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果確屬住房質(zhì)量問題的，購房者有權(quán)拒絕收房的。

5、住房面積偏差高于3%。如果交房時住房的實(shí)測面積與簽約時的暫測面積的偏差比絕對值超出3%，買房者可以提出退房，并要求開發(fā)商退賠利息。