裝修貸款是用裝修的房子作為抵押，對于新房來說一般最多可以貸款到房子的價值的70%的數(shù)值，同時不可高于裝修工程總費用的50%。不過有房貸的還要看情況確定額度，在房貸的銀行辦裝修貸會方便一些。二手房如果要辦理裝修貸款，還需要結(jié)合房子的房齡、房價等來進(jìn)行判斷額度。

房子裝修貸款流程

1、借款人申請辦理住房裝修貸款，須到開辦該項業(yè)務(wù)的營業(yè)網(wǎng)點提出申請，填寫申請表，提交相關(guān)資料、辦理有關(guān)擔(dān)保手續(xù);

2、客戶經(jīng)理調(diào)查、審核同意后，報經(jīng)有權(quán)審批部門審批同意后，簽訂借款合同.客戶經(jīng)理辦理放款手續(xù)，借款人到營業(yè)柜臺還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委托貸款銀行代扣還款;

3、貸款結(jié)清后，銀行與客戶解除債權(quán)債務(wù)關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。

申請住房裝修貸款的注意事項

申請者可以以所裝修的住房為抵押物申請住房裝修貸款，只要所裝修的住房不在銀行按揭中、面值、市值等方面符合條件的話，可貸款額度一般為房產(chǎn)評估價值的70%左右。申請者也可以提供具有代為清償能力的公司法人或擔(dān)保公司擔(dān)保貸款。如果有連續(xù)交半年公積金的話，也可以考慮申請公積金裝修貸款。

如果申請者所裝修的房子就是按揭房產(chǎn)，原則上來說，按揭中的房子已經(jīng)是抵押給銀行了，不可再用來抵押申請貸款，而且房子的房產(chǎn)證也沒有拿到。不過有的銀行會對本行的住房按揭貸款客戶提供裝修貸款，哪怕是按揭中的房子，同樣能用來申請裝修貸款。

因為銀行有相似這樣的裝修貸款產(chǎn)品，即在他們銀行辦理按揭貸款后，能用按揭的房子再在他們銀行申請裝修貸款。不過要注意，裝修貸款額度還與按揭住房的價值及剩余按揭房貸有關(guān)。但是最好還是提供另外的房產(chǎn)或資產(chǎn)為抵押物申請貸款。