現(xiàn)在有很多年輕人在挑選房子的時(shí)候都會(huì)挑選精裝修的房子，因?yàn)榫b修的房子可以馬上入住，節(jié)省了很多心思和時(shí)間，但是一定要做好交房的工作，有很多人對(duì)其不是很了解，接下來(lái)我們就來(lái)為大家解答一下交房注意事項(xiàng)驗(yàn)房以及新房交房時(shí)如何驗(yàn)房。

一、交房注意事項(xiàng)驗(yàn)房

1．在精裝房收房的時(shí)候要查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)竣工備案驗(yàn)收表原件和住房面積實(shí)測(cè)表原件，如果不檢驗(yàn)就簽訂交房合同，拿到鑰匙再提精裝房的住房面積問(wèn)題就晚了。在中國(guó)法律中，如果精裝房收房時(shí)精裝房購(gòu)房者未提出異議，法律將視同購(gòu)房者放棄積爭(zhēng)議的權(quán)利；

2．入住自己所購(gòu)買的住房之前，看一下所入住的住房的購(gòu)房合同、附件及合同補(bǔ)充協(xié)議是否一至，精裝房入住前要向房地產(chǎn)商提出重新核對(duì)住房并在必要時(shí)進(jìn)行住房更換；

3．精裝房的窗戶合頁(yè)和水管出現(xiàn)的毛病不少，精裝房收房是一定要注意精裝房中的窗戶合頁(yè)和水管；

4．對(duì)自己所購(gòu)買的精裝房質(zhì)量進(jìn)行詳細(xì)的檢驗(yàn)，如果發(fā)現(xiàn)精裝房出現(xiàn)結(jié)構(gòu)問(wèn)題，應(yīng)該在自己入住前向房地產(chǎn)商提出，并且向當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門反映情況。

二、新房交房時(shí)如何驗(yàn)房

1、去新房物業(yè)部門查看資料，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：

（１）新房的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》

（２）新房的《住宅使用方法書(shū)》

（３）新房的《竣工驗(yàn)收備案表》

（４）新房的面積實(shí)測(cè)表

2、核實(shí)面積、新房買賣合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問(wèn)題。確認(rèn)新房買賣合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，新房結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，新房面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與新房合同簽訂面積是否有差異。

3、驗(yàn)收房子。核實(shí)完上述問(wèn)題后，你就可以去驗(yàn)收新房了，不過(guò)暫且不要交付一些新房物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，若是物業(yè)催促你交付，可同他們商量，等到驗(yàn)收好后再交付費(fèi)用。

上面就是今天給大家介紹的有關(guān)交房注意事項(xiàng)驗(yàn)房以及新房交房時(shí)如何驗(yàn)房的全部常識(shí)，在入住自己所購(gòu)買的精裝房之前一定要熟悉精裝房驗(yàn)房攻略以及精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)，這些常識(shí)可以幫你避免一些來(lái)自開(kāi)發(fā)商的精裝房質(zhì)量問(wèn)題。