1、在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬后，購房者則應盡量與其他業(yè)主一起，獲得最大限度的法律支持。

2、如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發(fā)商一點時間，如果其能在短時間內(nèi)籌措到資金，結(jié)束后續(xù)工程，購房者的損失便可降到最少。

3、若是開發(fā)商因為資不抵債而破產(chǎn)，遭遇“爛尾”危機，則不可將房子退給發(fā)展商。因為退房以后，購房者拿不到購房款，只能拿到收據(jù)或欠條。購房者和發(fā)展商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務關(guān)系。假如發(fā)展商最后因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，其資產(chǎn)被法院拍賣，而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補償款(特別是消費者已經(jīng)通過預購、獲得了住房產(chǎn)權(quán)。

4、若決定要起訴發(fā)展商時，業(yè)主也必須齊心一致。

開發(fā)商跑了的爛尾樓怎么處理

1、拍賣，如果開發(fā)商資不抵債并宣布破產(chǎn)，房子已經(jīng)存在爛尾的危機了，那么開發(fā)商的財務就會被法院拍賣，而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，購房者比債主更容易等到一些房產(chǎn)公司的補償款的。

2、賠償，遇到房地產(chǎn)項目爛尾的時候，業(yè)主一定要齊心一致，去法院起訴開發(fā)商，這樣才能獲得賠償。如果業(yè)主不齊心，法院也沒辦法處理，爛尾樓解決不了，也可能得不到賠償。商品房爛尾的原因

新房收房要注意什么

1、審查開發(fā)商是否具備竣工驗收備案證書

現(xiàn)在正在推廣使用中的住房買賣合同范本中有明確的要求，開發(fā)商所修建的住房只有在竣工驗收合格后才能交付使用。所以當開發(fā)商交付住房給大家時，大家應該要求開發(fā)商提供住房經(jīng)竣工驗收合格的證明文件出來才行，因為這是開發(fā)商合格交房的基本條件。

2、審查住房結(jié)構(gòu)是否符合合同約定、質(zhì)量是否存在缺點

在大家驗房的時候，主要驗的就是住房是否與當初簽定的合同一致，其中主要是看住房的戶型、朝向這些有沒有發(fā)生變化，如果這些發(fā)生了變化，大家就可以根據(jù)合同約定要求開發(fā)商承擔違約責任。