現(xiàn)在住房市場上，二手住房的買賣是很普遍的，很多的人們也會考慮購買二手住房。住房在買賣的時候，很多的人們比較重視驗房這個環(huán)節(jié)，也是需要自己可以買到合適的住房。那么北京一般二手房會提供驗房服務(wù)嗎?二手房驗房服務(wù)哪里有?我們來了解一下吧。

北京一般二手房會提供驗房服務(wù)嗎

一般北京二手房驗房的話都是買房自己找第三方驗房機構(gòu)，一般房東，就是賣家是不會主動提供驗房服務(wù)的。因為如果驗房發(fā)現(xiàn)問題這就直接牽涉到這筆交易能不可順利達成。由于二手房一般已有一定的居住歷史，水電等設(shè)備已相當(dāng)陳舊，因此在看房時應(yīng)該備加關(guān)注。要特別注意對衛(wèi)生間的檢驗，觀察、檢驗否有滲漏或積水情況。

北京二手房驗房服務(wù)哪里有

通過中介公司都有驗房服務(wù)這一項，或者可以找第三方專業(yè)的驗房機構(gòu)。不過二手房一般沒什么好驗的，房東都住進去了，說明房子結(jié)構(gòu)都沒有問題，你只要注意一下以下問題。

1、注意交樓附送物品清單

當(dāng)前北京二手房市場上大多是一些帶裝修的住房，在簽約時，請各位業(yè)主與買家把附送的物品列明清單及數(shù)量，對于一些家電產(chǎn)品建議列明型號、牌子等，方便收樓時核對物品是否與合同相符。

2、要檢驗單位室內(nèi)各項設(shè)施是否有質(zhì)量問題

1)住房裝修：北京二手房住房是否被剛剛裝修，這種粉刷往往掩蓋了住房本身的一些瑕疵或缺點，比如，墻壁上的裂縫、天花板滲水的水印和返潮發(fā)霉的痕跡。

2)住房開裂：檢驗北京二手房住房有無裂縫，首先仔細(xì)察看住房的地面和墻上有無裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。

3)滲水漏水的問題：通稱"五漏一滲"，是指屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水，這類問題約占質(zhì)量問題總數(shù)70%以上。

4)門窗：建議將北京二手房住房門窗分別開關(guān)檢驗。

5)市政配套設(shè)施：供水，打開水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓;供電，確認(rèn)房子的供電容量，戶內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象;煤氣，煤氣的接通情況，是否已經(jīng)換用了;暖氣，是否有供暖。

3、各項費用必須結(jié)清

買家在收樓時，必須確認(rèn)原業(yè)主已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費等費用，以免自己承擔(dān)不必要的費用。

4、收樓證明是否齊全

對于一些多年未入住的新樓，北京二手房買家收樓時要檢驗驗收樓盤交付使用的證件是否齊備，同時對于一些所謂收樓費用，例如維修基金等，必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。

5、戶口是否遷出

對于名校物業(yè)，有部分的北京二手房原業(yè)主把物業(yè)出售，但戶口仍掛在已出售的物業(yè)，新業(yè)主在收樓時，如果想用該物業(yè)的戶口時，及時要求對方按時把戶口遷出，否則新業(yè)主無法找派出所接收戶口。

6、過戶手續(xù)是否齊全

北京二手房買家成功收樓后，通?？蛻舳家k理一些過戶手續(xù)，例如過戶的稅單、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的是否齊全，否則買家無法使用相關(guān)的服務(wù)。

北京的朋友們?nèi)绻M行二手住房驗房的話，也可以多了解一些相關(guān)的常識，這樣驗房的時候，也可以省去很多的時間和精力。以上就是小編關(guān)于北京一般二手房會提供驗房服務(wù)嗎?二手房驗房服務(wù)哪里有?的相關(guān)介紹，希望對于北京的朋友們進行驗房有一定幫助。