延期交房的情況其實(shí)在我們生活中還是比較普遍的，只不過有些購房者礙于開發(fā)商的勢力大，只能忍氣吞聲，也有一些購房者認(rèn)為，開發(fā)商延期交房的時間不算太久，不會給自己帶來嚴(yán)重的損失，就沒有必要太計(jì)較，但其實(shí)一旦出現(xiàn)延期交房的情況，就有可能會演變成比較嚴(yán)重的問題的，今天小編就來講講，怎樣避免遇到延期交房的情況？如何維權(quán)呢？

怎樣避免遇到延期交房的情況？

1、審查相關(guān)資料

購買新房的時候，購房者一定要注意審查該樓盤的相關(guān)資料，一定不可購買手續(xù)不齊全的樓盤的房子，這也是為了房子該樓盤因?yàn)槭掷m(xù)不齊全不可按時交房。購房者應(yīng)審查該樓盤是否辦理了綜合驗(yàn)收備案證明（即竣工驗(yàn)收備案表）等材料，沒有這個證件就說明住房還并沒有達(dá)到入住條件，業(yè)主就不可接房了。

2、挑選可靠的開發(fā)商

買房子其實(shí)也是在挑選開發(fā)商，一些小型的開發(fā)商常常會因?yàn)橘Y金的問題，造成工程進(jìn)度跟不上，出現(xiàn)延期交房的情況，所以購房者要注意挑選可靠的開發(fā)商，而房地產(chǎn)開發(fā)商的業(yè)績和信譽(yù)反映了一個公司的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，購房者可以根據(jù)這一點(diǎn)來判斷開發(fā)商是否可靠，通過了解開發(fā)商的資質(zhì)和信譽(yù)來判斷所購住房能否按期交付，住房質(zhì)量能否得到保障的一個參考標(biāo)準(zhǔn)。

3、看清合同內(nèi)容

購房合同對于保障購房者權(quán)益還是能起到非常重要的作用的，所以購房者在簽訂合同之前應(yīng)充分研究開發(fā)商提供的合同內(nèi)容，注意其交房的免責(zé)條款，如果有什么不懂的地方，可以要求開發(fā)商作出說明，還要注意合同中的交房日期是否具體，千萬不可以一個模糊的時間概念來代替了。

開發(fā)商延期交房如何維權(quán)？

1、與開發(fā)商商議解決

遇到開發(fā)商延期交房的問題時，購房者先不要慌亂，因?yàn)檠悠诮环恳卜智闆r簡單和嚴(yán)重兩種，購房者可以先嘗試著與開發(fā)商商議解決，并且了解清楚具體的原因，提出商議和解的要求。如果購房者與開發(fā)商能商議一致，處理起來就比較簡單了，另外還要注意，如果商議解決成功，雙方應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)和解的內(nèi)容，以免一方事后反悔。

2、向住房管理機(jī)關(guān)反映

房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)樓盤是需要經(jīng)過相關(guān)部門的批準(zhǔn)的，每個行業(yè)都有監(jiān)管該行業(yè)的一些職能部門，購房者在與開發(fā)商商議不成的情況下，就可以向當(dāng)?shù)氐淖》抗芾聿块T進(jìn)行反應(yīng)，請求對開發(fā)商進(jìn)行處罰。不過需注意的是，房管部門的能力是有限的，一般只有行政權(quán)，只能處罰開發(fā)商，但是交房的問題還是不可處理。

3、提起訴訟

通常跟開發(fā)商商議不成的情況下，最終還是需要經(jīng)過訴訟這一步的，但是通過訴訟的途徑來解決問題比較耗時耗力，盡量還是不要走到這一步。購房者在購買住房的時候就要注意收集整理證據(jù)，避免走到這一步的時候需要這些材料，通常購房者可以通過訴訟要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除住房買賣合同。

在購買房子的時候，購房者就要針對購買房子的過程當(dāng)中可能遇到的這些糾紛問題了解一下，并且提前做好應(yīng)對措施，這樣當(dāng)自己在遇到這些問題的時候才能從容應(yīng)對，不用整天擔(dān)驚受怕的，以上就是關(guān)于怎樣避免遇到開發(fā)商延期交房的情況以及如何維權(quán)的介紹了。