購(gòu)買房子我們都知道是需要長(zhǎng)大一些相關(guān)的費(fèi)用的，在辦理證件之前或者辦理交房手續(xù)的時(shí)候，買房子房產(chǎn)稅是不可少的，但是房產(chǎn)稅其中也包括很多的稅種，并不是只有契稅。在房產(chǎn)稅中還有很多的稅是大家并不是很了解的，買房子這些問題當(dāng)然是要了解清楚了，那么小編就來告訴你房產(chǎn)稅一共有哪幾種？房產(chǎn)稅計(jì)算公式是什么？

房產(chǎn)稅一共有哪幾種

1、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅；買房時(shí)按評(píng)估額1％－3％繳納，面積90平米內(nèi)次購(gòu)房1％，面積90平方－144平米且次1．5％，非次購(gòu)房或144平方以上按3％繳納，由買方繳納。

2、營(yíng)業(yè)稅是對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，營(yíng)業(yè)稅按5．6％由賣方繳納，普通住房若是滿2年可減免。

3、個(gè)人收入所得稅是對(duì)賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1％或差額的20％繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的普通住房減免。

4、印花稅是一個(gè)很古老的稅種，現(xiàn)行印花稅只對(duì)印花稅條例列舉的憑證征稅，住房產(chǎn)權(quán)證印花稅5元。

房產(chǎn)稅計(jì)算公式是什么

1、從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×年稅率1．2％。

2、從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額＝租金收入×12％。（個(gè)人出租住房或向個(gè)人出租住房為4％）。

通過小編為我們介紹的房產(chǎn)稅一共有哪幾種？房產(chǎn)稅計(jì)算公式是什么？我們對(duì)于房產(chǎn)稅有了一些了解。畢竟大家購(gòu)買房子不是一件容易的事情，想要了解清楚自己的資金是否可以充足，就一定要知道房產(chǎn)稅包括哪些稅種。只有這樣我們才知道自己購(gòu)買的住房?jī)r(jià)格大概需要多少錢，自己準(zhǔn)備的錢能否買到合適的房子。