2022房產(chǎn)稅新政策消息，在2022年財政部發(fā)言人明確表示，在一些城市開展了房地產(chǎn)稅試點的調(diào)查摸底和初步研究，綜合考慮各方面的情況下，今年內(nèi)不具備擴大房地產(chǎn)稅改革試點城市的條件，房產(chǎn)稅暫不進行新城市改革試點。

房產(chǎn)稅的征收對象以住房為主，向產(chǎn)權(quán)人征收。征收標(biāo)準有兩種，一種是計價征收計算公式為房產(chǎn)原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的稅率)。第二種是房產(chǎn)出租要征收的計算公式是房產(chǎn)租金收入乘以(12%的稅率)。

房產(chǎn)稅如何計算?

1、從價計征。

從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

2、從租計征。

從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%

沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

什么是房地產(chǎn)稅?

房地產(chǎn)稅，其實是一攬子跟房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)稅收的總稱，包括開發(fā)階段的契稅、印花稅、和耕地占用稅;交易階段的營業(yè)稅、土地增值稅等;保有階段的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

我們通常提的房地產(chǎn)稅，其實是保有階段的“房產(chǎn)稅”，屬于房地產(chǎn)稅的一個小分支，同時也是影響力最廣泛的一個稅種。

房產(chǎn)稅也不是新物種。1986年開始實施的《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，針對廠房和經(jīng)營性用房征稅，至今已征收35年了，而居民住宅是免征的。

現(xiàn)在我們廣泛討論的房地產(chǎn)稅，本質(zhì)上是對存量住宅征收的“房產(chǎn)稅”。最近官方文件中提到的“房地產(chǎn)稅”，大家默認成住宅“房產(chǎn)稅”。

住宅“房產(chǎn)稅”開征，基本上對每個中國人都有影響。這里要看清房地產(chǎn)稅的本質(zhì)——稅收就是從老百姓口袋里拿錢。

房產(chǎn)稅的作用在于調(diào)節(jié)收入分配，起到促進社會公平的作用。同時，籌集財政收入，用來滿足政府提供公共服務(wù)的需求。房地產(chǎn)稅直接作用就是調(diào)節(jié)收入分配，籌集財政收入。