雖然現(xiàn)在的新房交易依舊是絡(luò)繹不絕的發(fā)生，但相比二手房現(xiàn)在的熱度，還是二手房更好，如果非要說一個(gè)缺點(diǎn)，那就是二手房的辦理難度比新房高，但通過中介就可以把這個(gè)問題彌補(bǔ)上，當(dāng)然，找中介自然會(huì)產(chǎn)生費(fèi)用，而不同中介公司之間，費(fèi)用收取還有不一樣的標(biāo)準(zhǔn)，那么二手房房產(chǎn)中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？二手房交易流程？

二手房房產(chǎn)中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？

1、住房居間買賣收費(fèi)按宗計(jì)算，由買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在住房成交價(jià)格總額0．5％－2．5％的范圍內(nèi)商議確定。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用；不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容和標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐；一項(xiàng)服務(wù)可以分解為多個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示每一個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價(jià)、捆綁標(biāo)價(jià)。

2、住房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一般是不高于成交價(jià)格總額的3％。原來《國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》第6條規(guī)定，住房租賃代理收費(fèi)，無論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方商議議定一次性計(jì)收。住房買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0．5％至2．5％計(jì)收。

二手房交易流程？

1、買方貸款買房：買賣雙方承諾一個(gè)合同簽訂時(shí)間；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買方將首付付款給賣方；買方和貸款公司或金融機(jī)構(gòu)簽署貸款協(xié)議書；對(duì)買方的貸款信用額度、資信評(píng)估開展審批；審批準(zhǔn)確無誤后，彼此達(dá)到買賣合同。

七個(gè)工作日內(nèi)貸款審批完畢后，彼此承諾一個(gè)房地產(chǎn)進(jìn)交易管理中心的時(shí)間；進(jìn)交易管理中心20個(gè)工作日內(nèi)后，領(lǐng)到新的房產(chǎn)證；金融機(jī)構(gòu)憑新的房產(chǎn)證，給賣方下款；憑新的房產(chǎn)證申請(qǐng)辦理物業(yè)管理工作交接辦理手續(xù)、水電工程煤等產(chǎn)權(quán)過戶；最終在拿房時(shí)，買方將余款還清給賣方。

2、買賣雙方無貸款：買賣雙方承諾一個(gè)合同簽訂時(shí)間；20個(gè)工作日內(nèi)后，領(lǐng)到新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證申請(qǐng)辦理物業(yè)管理工作交接辦理手續(xù)、水電工程煤等產(chǎn)權(quán)過戶，最終在拿房時(shí)，另一家將余款還清給賣方。一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)房將首付付款給賣方；并承諾一個(gè)房地產(chǎn)進(jìn)交易管理中心的時(shí)間。進(jìn)交易管理中心的當(dāng)日，購(gòu)房付款賣方除余款之外全部的房款。

了解了二手房房產(chǎn)中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？二手房交易流程的問題情況，二手房的房產(chǎn)中介費(fèi)用比較高，因?yàn)槎址哭k理難度會(huì)比新房高一些，在辦理過程當(dāng)中就需要耗費(fèi)更多精力和時(shí)間，有些公司業(yè)務(wù)能力不錯(cuò)，在中介費(fèi)用收取上也會(huì)偏高，如果說想要通過自己來完成二手房交易，對(duì)手續(xù)必須有深刻了解，每一步都不可以忘。