開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證起訴的，購房者可按照以下的步驟起訴開發(fā)商。首先，當事人向人民法院遞交起訴狀，且要按被告人數(shù)提出副本。然后人民法院認為符合立案條件的，會立案處理。再由起訴方交訴訟費，遞交證據(jù)書，然后人民法院通知被告進行舉證，人民法院發(fā)送傳票，最后由人民法院開庭審理、判決。

買房怎么辦理房產(chǎn)證

房產(chǎn)證的辦理程序，新房和二手房是不同的。購買新房辦理房產(chǎn)產(chǎn)證：

1、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持住房買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在繳納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的住房所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權(quán)證。

購買二手房辦理房產(chǎn)證：

1、到相關部門辦理買賣過戶登記。

2、買賣雙方攜帶好身份證、戶口本、圖章等，交納完手續(xù)費、契稅、印花稅，辦理過戶手續(xù)。

3、去房管局進行登記申請。

4、經(jīng)審查驗證無誤后，買方即可領取房產(chǎn)證。