1、必須原承租人死亡才能變更，變更期間必須出示死亡證明原件及復(fù)印件。

2、需要是原承租人的家庭成員，新承租人和原承租人必須在同一個戶口上面，辦理期間需要出示戶口本原件及復(fù)印件。

3、新承租人名下不可有任何的房產(chǎn)，辦理手續(xù)的時候需要出示無房產(chǎn)證明，證明在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中心打印。

4、新承租人需要跟原承租人共同居住兩年的時間。

只有滿足這幾個規(guī)定才能辦理變更手續(xù)，辦理變更的流程還是比較復(fù)雜的，正常需要1-2月的時間才能辦理好，在辦理業(yè)務(wù)之前還得自己擬定過戶申請書。

租公租房的一般條件

1、申請主城區(qū)公租房，申請人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有安穩(wěn)作業(yè)和收入來歷，具有租金支付能力，符合政策收入約束的無住宅人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校結(jié)業(yè)后作業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來主城區(qū)作業(yè)的無住房人員。但直系親屬在主城區(qū)具有住房購買能力的在外。

2、月收入包含薪酬、薪水、獎金、年終加薪、勞作分紅、補貼、補貼、養(yǎng)老金、別的勞作所得及產(chǎn)業(yè)性收入。不包含根本養(yǎng)老保險費、根本醫(yī)療保險費、賦閑保險費、工傷保險費、生孩子保險費等社會保險費和住宅公積金。

3、住房困難家庭是指人均住宅建筑面積低于13平方米的本市家庭。核算方法為：人均住宅建筑面積=住宅建筑面積÷家庭戶口人員數(shù)。住宅建筑面積按公房租借憑據(jù)或房子權(quán)屬證書記載的面積核算;有多處住宅的，住宅建筑面積合并核算;家庭人員按戶口人員核算。