房貸月供還款由銀行系統(tǒng)自動從還貸銀行卡中扣除。一般在辦好房貸后，銀行會給還款人辦理一張銀行卡，每月只需按時將房貸存進該賬戶中即可，銀行會自動扣款。貸款人可以通過現(xiàn)金存款的方式，也可以通過匯款的方式，將月供打進還貸銀行卡。

房貸月供還款注意事項

1、要牢記貸款還款日和月供額

在貸款辦理的過程當中，特別是貸款面簽時，貸款單位(商業(yè)銀行或住房公積金管理中心)都會告知借款人(申請房貸的購房者)貸款還款日是每月的幾號以及月供金額是多少。

如果借款人確實沒有記清楚，可以自行翻看《借款合同》中的相關條款，或者撥打電話進行咨詢。

2、注意提前還款是否要支付違約金

住房商業(yè)貸款提前還款是有可能要被收取違約金的，借款人應提前了解銀行的相關規(guī)定，避免因提前還款被收取違約金。

在寧夏地區(qū)，住房公積金貸款提前還款不會收取違約金，在符合政策的前提下，可以自籌資金或申請?zhí)崛∽》抗e金提前還貸。

3、關注自己的月供變化

月供發(fā)生變化，無非有三種原因。其一是國家法定貸款利率發(fā)生調整，造成貸款利息發(fā)生變化;其二是進行了貸款的提前償還，造成貸款剩余本金減少而發(fā)生變化(此處專指貸款期限不變，月供減少);其三是進行了貸款利率定價方式轉換，即挑選將貸款利率定價方式轉換為由LPR為定價基準加點(加點可為負值)形成。

不論是上面哪一種情況，借款人都應該關注自己的月供變化，適時調整還款計劃，避免造成逾期等情況。

4、發(fā)生逾期后要積極妥善處理

貸款逾期是借貸雙方都不愿遇到的問題，對于借款人來說，如果不慎發(fā)生貸款逾期，應及時主動聯(lián)系貸款單位，尋求補救的辦法，將信用損失和經(jīng)濟損失降到最低。即便自己沒能及時發(fā)現(xiàn)逾期，當接到貸款單位的提醒后，及時補還貸款月供，盡最大努力消除負面影響。

如果出現(xiàn)貸款逾期又不及時處理的話，借款人的征信記錄上會出現(xiàn)污點，體現(xiàn)在個人征信報告之中;情況嚴重的，貸款單位也會根據(jù)合同約定，依法申請?zhí)幹媒杩钊说姆慨a(chǎn)用來抵償貸款。

5、貸款材料要妥善保存

雖然貸款發(fā)放后，包括《借款合同》在內(nèi)的貸款材料暫時派不上什么用場，但后期提前還款或貸款結清時都會用到，因此須妥善保存相關材料，謹防遺失，避免今后給自己帶來不必要的麻煩。