1、提供財(cái)產(chǎn)證明：收入不夠也就說你的還款能力不強(qiáng)，這時(shí)候若想順利申請房貸就需要讓銀行看到你的財(cái)力，財(cái)力也是還款能力的一種體現(xiàn)。所以在收入不夠的情況下申請房貸，借款人要盡可能多的提供財(cái)產(chǎn)證明，讓銀行看到你的還款能力，這樣可以提高房貸申請的成功率。

2、下降個(gè)人負(fù)債率：上面已經(jīng)說過了，月供和每月要還的貸款之和占收入的比重不可高于50%，所以為了把這個(gè)比重控制在50%以內(nèi)，借款人要下降個(gè)人負(fù)債率，如果你原先就有未還的貸款，那么可以先提前還款后再去申請房貸，這樣也可以提高房貸申請的成功率。

3、提供收入證明：收入證明和財(cái)產(chǎn)證明是有區(qū)別的，我們知道，收入不僅僅只是指工資收入，工資、租金收入、股利收入、津貼、版權(quán)費(fèi)等都屬于你的收入。所以如果你工資不是很高，那么申請房貸時(shí)就要盡可能多的提供一些收入證明。要注意的是，提供的收入證明一定要真實(shí)有效，千萬不可收入造假，否則一旦銀行發(fā)現(xiàn)你的收入造假，那么不僅房貸申請會被直接拒絕，而且個(gè)人征信報(bào)告還會留下信用污點(diǎn)，影響今后貸款的申請。

4、夫妻共同申請房貸：這個(gè)方法適用于已經(jīng)結(jié)了婚的人群，如果你覺得自己的收入達(dá)不到銀行的要求，那么可以挑選夫妻共同申請房貸，并挑選收入較高較穩(wěn)定者作為主貸人，這樣也可以提高房貸申請的成功率。

申請購房貸款需要哪些手續(xù)

1、咨詢貸款情況：簽訂合同前，購房者要先向擬申請貸款的住房公積金中心或銀行咨詢貸款業(yè)務(wù)，詳細(xì)了解貸款政策并確認(rèn)自身情況。

2、簽訂住房買賣合同：交易雙方商議好合同的細(xì)節(jié)，并簽訂住房買賣合同。

3、提交申請：借款人填寫《借款申請書》，并提供購房貸款所需要的資料。

4、資料審查：貸款銀行對借款人的資信狀況和資料進(jìn)行審查，并在三周內(nèi)正式答復(fù)申請人。

5、簽訂借款合同：貸款銀行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，并依照貸款擔(dān)保方式，同時(shí)簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同。

6、發(fā)放貸款：購房者根據(jù)國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記或合同公證等手續(xù)，辦理完畢后，貸款銀行按照合同約定發(fā)放貸款。