不一定。如果二手房只要滿足住房年限滿兩年，就可以免5.6%的增值稅，這個(gè)情況選新房是要比二手房稅費(fèi)少的。如果住房年限滿五年，而且是唯一住房，可以免增值稅和個(gè)稅，只需交契稅，這個(gè)情況下二手房的稅費(fèi)比新房的稅費(fèi)更少。

買新房有哪些注意事項(xiàng)

1、考慮不可貸款的情況：雖然現(xiàn)在很多人都是貸款買房的，但是也有人會(huì)因?yàn)槟承┰蛏暾埐幌聛矸抠J，所以購房者一定要在購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而造成無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果購房合同中無約定，購房者個(gè)人不僅定金要不回來，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。

2、確認(rèn)各項(xiàng)費(fèi)用的支出問題：除了稅費(fèi)之外，買新房還有一些其他的費(fèi)用，比如說公共維修基金、印花稅、物業(yè)費(fèi)等等。除此之外還可能有一些小的支出費(fèi)用，為了避免以后和開發(fā)商發(fā)生糾紛，最好事先確定這部分費(fèi)用由誰承擔(dān)。

3、標(biāo)清房價(jià)以及計(jì)價(jià)方式：現(xiàn)在的住房會(huì)有單價(jià)和總價(jià)之分，購房者在和賣家簽購房合同的時(shí)候，房子的的單價(jià)和總價(jià)通常會(huì)有標(biāo)注，但是最好把房價(jià)的計(jì)價(jià)方式一并標(biāo)明。事先確認(rèn)好房價(jià)和計(jì)價(jià)方式，雙方都不可輕易更改，這是對購房者權(quán)益的保障。

4、不要被廣告迷惑：購房者在購買新房的時(shí)候，千萬不要被開發(fā)商的廣告所迷惑，有些開發(fā)商為了吸引更多的購房者，都會(huì)夸大項(xiàng)目的各種優(yōu)點(diǎn)，甚至?xí)摌?gòu)還沒有建成的周邊配套，這些事實(shí)上可能還違反了廣告法規(guī)定。購房者如果不確定開發(fā)商廣告內(nèi)容的真實(shí)性，可以要求開發(fā)商將廣告內(nèi)容附在合同的補(bǔ)充協(xié)議中，以保障自身的購房權(quán)益。