文章摘要： 用戶挑選的房貸浮動利率，月供金額沒有發(fā)生變化，這是因為LPR沒有發(fā)生變化，或者LPR發(fā)生變化但是未到房貸利率調(diào)整日。用戶的房貸利率為LPR浮動利率，其中房貸基點是固定不變的，只有LPR會發(fā)生變化。而LPR發(fā)生變化后，用戶的放貸利率不會立即調(diào)整，到了房貸利
用戶挑選的房貸浮動利率，月供金額沒有發(fā)生變化，這是因為LPR沒有發(fā)生變化，或者LPR發(fā)生變化但是未到房貸利率調(diào)整日。用戶的房貸利率為LPR浮動利率，其中房貸基點是固定不變的，只有LPR會發(fā)生變化。而LPR發(fā)生變化后，用戶的放貸利率不會立即調(diào)整，到了房貸利率調(diào)整日，房貸利率才會調(diào)整。
房貸利率調(diào)整日通常為每年的1月1日或者房貸放款日，只要LPR發(fā)生了變化，房貸利率就會跟著調(diào)整，調(diào)整以后月供的金額就會發(fā)生變化。由于LPR可能會下降或者升高，因此房貸利率也有一定的概率下降或者升高，用戶需要承擔房貸利率上升的風險。
挑選房貸固定利率，雖然房貸利率沒有升高的風險，但是一旦LPR下調(diào)，用戶就沒有機會下降房貸利率。
LPR是每個月20號(遇節(jié)假日順延)都會重新報價，至于房貸利率是否會跟隨LPR變化，得視具體情況而定：
1.如果是公積金貸款，自然不會受LPR的影響，畢竟公積金貸款執(zhí)行的是央行貸款基準利率，和LPR沒有關(guān)系，只有當人民銀行調(diào)整了貸款基準利率，房貸才會從次年1月1日起開始執(zhí)行調(diào)整后的新利率。
2.如果是商業(yè)貸款，而合同約定執(zhí)行的是浮動利率，那當LPR發(fā)生調(diào)整變化后，等重定價日到了，屆時將按照最新LPR報價算上規(guī)定的基點數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行。而重定價周期最短是一年，重定價日有兩種挑選，1月1日或者貸款發(fā)放日。
3.如果是商業(yè)貸款，但合同約定執(zhí)行的是固定利率，那哪怕LPR調(diào)整變化了，房貸利率也不會隨之發(fā)生變化，將一直按照簽合同時約定的利率來執(zhí)行。
房貸浮動利率為什么還款沒有變動
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