買房子特別是在北京這樣的一線大城市，都是要滿足購房資格的，也就是說，我們在買房子之前要看看自己是不是滿足在北京買房的條件，如果自己沒有滿足條件在北京買房的話，就算你自己有錢，也在這里買不了房子，所以很多人不知道樓產(chǎn)權(quán)房的購房資格是什么？那么小編就來告訴你北京共有產(chǎn)權(quán)房購房資格？共有產(chǎn)權(quán)房的利弊是什么？

北京共有產(chǎn)權(quán)房購房資格

北京共有產(chǎn)權(quán)房購房資格：一是申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女；單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當年滿30周歲。二是申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。

一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

有以下情形之一的家庭不可申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房：

（1）申請家庭已簽訂住房購房合同或征收（拆遷）安置房補償協(xié)議的。

（2）申請家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

（3）有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

（4）申請家庭有違法建設(shè)行為的，申請時未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租住房。

共有產(chǎn)權(quán)房的利弊是什么

1．“共有產(chǎn)權(quán)房”作為經(jīng)濟適用房的變異形式，其顯著特色在于價格形成機制?！肮灿挟a(chǎn)權(quán)房”用地性質(zhì)由劃撥改為出讓，并完全按照商品房進行開發(fā)，且銷售價格計算也等同于商品房?？梢?，比起傳統(tǒng)的經(jīng)濟適用房，“共有產(chǎn)權(quán)房”增加了土地成本，且房價實際上是“隨行就市”。

2．客觀上，“共有產(chǎn)權(quán)房”的這種價格形成機制，不啻于維護了商品房市場價格，喪失了經(jīng)濟適用房平抑市場房價的政策效應(yīng)。另一個顯著特色在于“共有產(chǎn)權(quán)房”的出資方式，它是由政府按照“三七開”或“五五開”墊資，并不影響購房者向銀行申請商業(yè)貸款等。就其出資方式的本質(zhì)來說，與開發(fā)商推出的所謂“零首付”優(yōu)惠政策比較，前者的墊資人是政府，后者的墊資人是房產(chǎn)商，從融資模式上看，并無本質(zhì)差別。

以上是小編介紹的北京共有產(chǎn)權(quán)房購房資格？共有產(chǎn)權(quán)房的利弊是什么？對于共有產(chǎn)權(quán)房的問題，我們有了一些了解，我們知道這樣的房子相對于來說，價格還是比較低的，如果我們想要入手這的房子，看看是否滿足條件，如果滿足條件，我們就可以申請購買，如果自己不滿足條件，是買不了這樣的房子的，畢竟這個房子價格相對于其他的房子來說低很多。