小編觀察到，有的人在處理有關(guān)房子的一些手續(xù)時(shí)，其間一項(xiàng)手續(xù)是房子預(yù)告注冊(cè)證明，談到房產(chǎn)登記證明詳細(xì)該怎樣處理，可是許多人卻說(shuō)不出來(lái)，房產(chǎn)登記證明的處理與其他的手續(xù)有許多的不同，那么，本文就讓小編來(lái)講一下有關(guān)于房產(chǎn)登記證明如何辦理的一些留意的事項(xiàng)。

房產(chǎn)登記證明有什么作用

依據(jù)物權(quán)法第二十條之規(guī)則“當(dāng)事人簽定銷(xiāo)售房子或許其他不動(dòng)產(chǎn)品權(quán)的協(xié)議，為保證將來(lái)的完結(jié)物權(quán)，依照約好可以向注冊(cè)的組織請(qǐng)求預(yù)告的注冊(cè)。預(yù)告注冊(cè)后，未經(jīng)預(yù)告的注冊(cè)的權(quán)力人贊同，處置該不動(dòng)產(chǎn)的，不出現(xiàn)物權(quán)效能。

證明的效果：預(yù)告注冊(cè)后，債權(quán)的消除或許自可以進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的注冊(cè)之日起三個(gè)月內(nèi)未進(jìn)行請(qǐng)求注冊(cè)的，預(yù)告注冊(cè)失效。可知，房子的預(yù)告注冊(cè)證明是指當(dāng)事人簽定房子的銷(xiāo)售協(xié)議時(shí)，為保證將來(lái)的完結(jié)物權(quán)，按約好的向房產(chǎn)注冊(cè)處理機(jī)構(gòu)請(qǐng)求預(yù)告注冊(cè)，并由房產(chǎn)處理機(jī)構(gòu)依法檢驗(yàn)后并予以注冊(cè)而頒布的證明。

房產(chǎn)登記證明如何辦理

1、存案。在與開(kāi)發(fā)商簽定《商業(yè)房銷(xiāo)售合同》后，預(yù)備材料到房管局存案。這一步都是由開(kāi)發(fā)商必做的，詳細(xì)沒(méi)必要了解。

2、預(yù)備處理預(yù)告材料。由房開(kāi)蓋章，客戶(hù)簽字的《商業(yè)房銷(xiāo)售合同》一份，存案后的存案表一份，房子注冊(cè)請(qǐng)求表一份，身份證復(fù)印件一份，婚姻狀況證明一份，首期款和修理基收據(jù)復(fù)印件一份，以上復(fù)印件整體加蓋房開(kāi)公章。

3、送件取件。將預(yù)備好的處理預(yù)告材料帶到房管局，交予經(jīng)辦人，3到4個(gè)辦事日后，向之前交予的經(jīng)辦人取回材料，此刻多了四份材料各自是《房子預(yù)告注冊(cè)批閱表》《收費(fèi)通告單》《問(wèn)詢(xún)筆錄》《房產(chǎn)登記注冊(cè)請(qǐng)求表》

4、簽字蓋章。客戶(hù)自己在《房產(chǎn)登記注冊(cè)請(qǐng)求表》、《問(wèn)詢(xún)筆錄》簽名按手印，開(kāi)發(fā)商加蓋公章。

5、批閱發(fā)證。將簽好字，蓋好章的《房產(chǎn)登記注冊(cè)請(qǐng)求表》、《問(wèn)詢(xún)筆錄》交予經(jīng)辦人批閱，3到4個(gè)辦事日后，客戶(hù)持身份證原件，到房管局的窗口，交納80元的預(yù)告注冊(cè)費(fèi)和20元的檔案處理費(fèi)，然后交予繕證窗口經(jīng)辦人，經(jīng)辦人打證，發(fā)證。你就可以領(lǐng)到自己的《房產(chǎn)登記證明》了

以上這些就是有關(guān)于房產(chǎn)登記證明如何辦理的常識(shí)，期望房產(chǎn)登記證明如何辦理的文章可以給到您一些協(xié)助。