辦房照時(shí)需要交住房維修基金、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、契稅、工本費(fèi)、證件印花稅。住房維修基金如果在交房時(shí)交給了開發(fā)商，那么在辦理房照時(shí)即不需要繳納。住房所有權(quán)登記費(fèi)每套收取80元，交易手續(xù)費(fèi)新建商品住宅3元/平、非住宅11元/平，該費(fèi)用由售房者或轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。契稅根據(jù)住房面積征收，90平及以下按照1%所征收，90平米至144平米按照1.5%所征收，144平米以上按照3%所征收。

辦理房產(chǎn)證需要什么材料

房產(chǎn)證包括住房所有權(quán)證和住房共有權(quán)證，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明住房所有權(quán)歸屬的書面憑證。住房所有者憑證管理和使用自己的住房。辦理房產(chǎn)證需要材料如下：

1、住房買賣合同正本和補(bǔ)充合同正本。

2、商品房銷售的原始票據(jù)。

3、住房的外部測繪調(diào)查和平面圖的原計(jì)劃。(如果住房測繪報(bào)告的格式，它仍然需要出具竣工驗(yàn)收證書，填寫申請表城市的房地產(chǎn)登記，新格式僅需要提供原始實(shí)地調(diào)查測繪的建筑和家庭基礎(chǔ)層次的計(jì)劃。)

4、納稅證明(契稅)

5、已婚的需要準(zhǔn)備：

(1)身份證復(fù)印件(原則上要提供原件校驗(yàn))。

(2)結(jié)婚證復(fù)印件(原件校驗(yàn))。

(3)如果一方未能出席該活動(dòng)，則應(yīng)提供私人用章。第三人受委托的，還應(yīng)當(dāng)提供夫妻雙方的私人用章。

6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)

(1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。

(2)戶口簿或戶口證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。

(3)單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。

房產(chǎn)證是對特定住房所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定住房共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一住房一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的住房(包括區(qū)分的住房)只有一個(gè)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。