5月份，70個(gè)城市中新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅比上月回落的城市分別有29和18個(gè)。其中，一二線城市同比漲幅回落尤其明顯，三線城市總體有所升溫。

一二線城市同比漲幅繼續(xù)回落

國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，5月份，15個(gè)一線和熱門二線城市房地產(chǎn)商場(chǎng)根本安穩(wěn)。從同比看，15個(gè)城市新建產(chǎn)品住所報(bào)價(jià)漲幅均比上月回落，回落起伏在0.5至6.4個(gè)百分點(diǎn)之間。從環(huán)比看，9個(gè)城市新建產(chǎn)品住所報(bào)價(jià)下降或相等，5個(gè)城市漲幅在0.5%以內(nèi)。

一起，5月份，70個(gè)城市中新建產(chǎn)品住所和二手住所報(bào)價(jià)同比漲幅比上月回落的城市別離有29和18個(gè)。其間，一二線城市同比漲幅回落特別明顯。

據(jù)測(cè)算，一線城市新建產(chǎn)品住所和二手住所報(bào)價(jià)同比漲幅均接連8個(gè)月回落，5月份比4月份別離回落2.2和1.7個(gè)百分點(diǎn);二線城市新建產(chǎn)品住所和二手住所報(bào)價(jià)同比漲幅別離接連6個(gè)月和4個(gè)月回落，5月份比4月份別離回落0.8和0.5個(gè)百分點(diǎn)。

三線城市房價(jià)上漲態(tài)勢(shì)明顯

華夏地產(chǎn)首席分析師張大偉對(duì)記者表明，從國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，三線城市房價(jià)漲幅明顯，上漲城市根本悉數(shù)為三線城市和有些西部二線城市，如蚌埠、北海、湛江、哈爾濱、沈陽、西安、九江、濟(jì)寧、宜昌、徐州、揚(yáng)州、溫州、常德、金華、洛陽、寧波等。

“一線城市環(huán)比跌落，二線城市環(huán)比相等，三線環(huán)比擴(kuò)展，這也表現(xiàn)了當(dāng)前樓市的特色。”易居研討院智庫基地研討總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受記者采訪時(shí)表明，現(xiàn)在，三線城市房價(jià)上漲態(tài)勢(shì)對(duì)比明顯，與這些城市關(guān)于樓盤預(yù)售的管控方針不多有關(guān)，后續(xù)有必要出臺(tái)方針進(jìn)行調(diào)控。

嚴(yán)躍進(jìn)說，從城市排行榜來看，5月環(huán)比增幅前三的城市為蚌埠、北海和湛江。這些熱門三線城市，商場(chǎng)交易相對(duì)活潑，因而報(bào)價(jià)也有所抬頭，估計(jì)后續(xù)也許會(huì)有方針出臺(tái)調(diào)控商場(chǎng)。

預(yù)測(cè)北京房價(jià)將繼續(xù)走低

值得注意的是，5月份，從環(huán)比來看，北京的二手房商場(chǎng)降幅位居榜首。對(duì)此，亞豪組織商場(chǎng)總監(jiān)郭毅對(duì)記者說，5月份，北京的新建產(chǎn)品住所報(bào)價(jià)環(huán)比相等、二手住所報(bào)價(jià)環(huán)比跌落，使得北京變成全國范圍內(nèi)按捺房價(jià)增加的排頭兵。