小編發(fā)覺，大家在辦理個人住房租賃合同時，有很多人對個人住房租賃合同的細節(jié)并不了解，接下來，小編將給大家講一講個人住房租賃合同有什么要注意的，希望大家了解個人住房租賃合同的相關(guān)信息。

個人住房租賃合同的基本要求

經(jīng)甲、乙兩邊在對等、自愿、互利的根底上，友愛洽談，到達以下協(xié)議：

租房地址：甲方贊同把某室的房產(chǎn)租給乙方，并確保該房的合法租借性。

房產(chǎn)用處：乙方所租房產(chǎn)僅為某運用;不得進行任何違法活動，不然自負。

租期：自起至止。租借期滿，乙方應按期將房產(chǎn)歸回甲方。

屋租：每月某某_元人民幣，租房確保金某某元人民幣，相當于某個月屋租。

個人住房租賃合同的付款方式

付款辦法：1、乙方每個月交出一次，初次屋租及確保金在簽定本合一起付出，往后屋租按規(guī)矩的付款期限提早某天將下期房款付出給甲方;2、甲方在收到初次屋租當日將乙方能正常寓居的卡、證、鑰匙等交給乙方。

底子費用：乙方承當下列在租借時所發(fā)作費用：水費、電費、電話費、網(wǎng)絡費、煤氣費、有線電視月租費、物業(yè)處理費、其它費用(如有見彌補各項)

租房確保金：存放于甲方作為履約確保金，不計利息，首要用于對合同期滿停止時，甲方對乙方在租借期內(nèi)發(fā)作的底子費用：包含房租、房內(nèi)物品損壞、缺少等扣減清算后一次性不計利息退回乙方。

個人住房租賃合同的雙方職責

甲方職責：1、甲方有必要確保該房產(chǎn)的構(gòu)造和設(shè)備均能正常運用;2、室內(nèi)外正常修理由甲方擔任;3、甲方在租借期內(nèi)不得單方面提高屋租，不然算作違約處理。

乙方職責：1、依照本合同規(guī)矩的時刻和辦法付出屋租、確保金及其它費用;2、未經(jīng)甲方贊同，乙方不得私自把該房的有些或悉數(shù)轉(zhuǎn)租別人;3、本合同停止時，需對甲方供給的設(shè)備進行清點、檢驗移送，如有損壞、缺少應照值或酌情賠償;4、乙方如因運用不當損壞房產(chǎn)及設(shè)備的，應擔任修復原狀或予以經(jīng)濟賠償。若水、電、煤氣等運用不當或人為構(gòu)成的人身傷亡和意外事故，與房東無關(guān)，成果自負。(乙方搬遷臨走前有必要把清洗搞好，不然扣減清洗收拾費某某元)

個人住房租賃合同的違約處理

1、如乙方違背本合同第八條，甲方有權(quán)停止合同，收回房產(chǎn)，沒收剩下房款，如缺乏低過甲方丟失，乙方應予以賠償;

2、如甲方違背本合同第七條，應依照一個月屋租向乙方付出違約金，并退回剩下房款及確保金;

3、如甲方私行提早停止合同，應按一個月屋租向乙方付出違約金，并退回剩下房款及確保金;

4、如乙方因非房產(chǎn)疑問半途退房，須按一個月房租向甲方付出違約金，甲方退回剩下屋租及確保金，不然，沒收剩下住房租及確保金。5、如乙方租借期已超越，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方對該房有權(quán)作出處理，成果由乙方自負。

本合同未盡事宜，一概按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)矩，經(jīng)兩邊洽談作了彌補規(guī)矩，彌補規(guī)矩與本合同具有對等法令效能。

如因洪水、地震、火災、拆遷和法令法規(guī)政府方針改動等不行抗力要素，致使本協(xié)議不可悉數(shù)施行，甲、乙兩邊互不承當違約職責。屋租按實租借時刻核算，多退少補。

上面，小編為大家整理了個人住房租賃合同有什么要注意的相關(guān)常識，大家在辦理個人住房租賃合同時，一定要注意本文提到的個人住房租賃合同的相關(guān)常識來辦理了。