文章摘要： 等額本息還款方式在還款周期1/2之前提前還款比較劃算，可以有效減少利息。如果還款周期已經(jīng)高于1/2的話，就不要提前還款了，因為在還款過程當中，利息已經(jīng)基本還完，剩余的大多是本金，這時候提前還款意義不大。等額本息還款的特色等額本息還款法本金逐月遞增
等額本息還款方式在還款周期1/2之前提前還款比較劃算，可以有效減少利息。如果還款周期已經(jīng)高于1/2的話，就不要提前還款了，因為在還款過程當中，利息已經(jīng)基本還完，剩余的大多是本金，這時候提前還款意義不大。
等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變;相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多，還款前期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。
1、適合的人群不同
對于不同的購房者來說，挑選的還款方式不同，如果是家庭收入比較穩(wěn)定的家庭，在貸款買房的時候可以挑選等額本息的還款方式。等額本息尤其比較適合青年人，隨著在職經(jīng)歷的增加，青年人升職加薪的機會比較大，等額本息可以緩解貸款壓力，提高生活質(zhì)量。
但是如果購房者挑選等額本金的話，前期的資金壓力就非常大了，等額本金的還款方式則比較適合有一定經(jīng)濟能力的個人或者家庭，這樣的個人或者家庭才比較容易負擔得起等額本金的前期還款。
2、利息不同
等額本息還款和等額本金還款不僅適合的人群不同，對于購房者來說，挑選不同的還款方式所支出的利息也是不同的，相對等額本息所支出的利息要比等額本金多，而且貸款期限越長利息差距也就越大。等額本息每個月還款數(shù)額相同，而等額本金第一個月的還款額比較多，之后逐月減少，越還越少，所支出的總利息比等額本息少。
等額本息還款什么時候提前還款劃算
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