婚前一起買(mǎi)房，如果是打算當(dāng)做是共同財(cái)產(chǎn)的話是需要寫(xiě)兩個(gè)人的名字的，只寫(xiě)一個(gè)名字的話就只算是一方的產(chǎn)權(quán)，具體如何操作還是由當(dāng)事人自行判斷，但是最好確認(rèn)清楚，辦好房產(chǎn)證以后再加名是需要過(guò)戶費(fèi)的，包括每平方米2.5元交易費(fèi)，房產(chǎn)不滿5年，還需要5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

房產(chǎn)證過(guò)戶流程

1、買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持住房買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。

交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不可辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

3、辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局登記申請(qǐng)。

辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的住房所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

房子加名字手續(xù)

沒(méi)有貸款房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字

1、需要帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)以及其復(fù)印件;

2、去當(dāng)?shù)刈》拷灰?，窗口的工作人員會(huì)審核你提交的材料;

3、繳納費(fèi)用，如果順利的話，大概20天就可以拿到房產(chǎn)證。