現(xiàn)在的住房?jī)r(jià)格比較高，就算是房地產(chǎn)市場(chǎng)淡季或者是不景氣的時(shí)候，住房?jī)r(jià)格也不會(huì)下降很多，但是不同的時(shí)期購(gòu)買房子，購(gòu)房者就能享受到不同的優(yōu)惠，雖然開發(fā)商銷售房子的價(jià)格不會(huì)降，購(gòu)房者卻可以從開發(fā)商給的一些其他優(yōu)惠去下降購(gòu)房成本，比如說(shuō)買房贈(zèng)送面積，那么帶贈(zèng)送面積的房子值得買嗎？有哪些贈(zèng)送面積呢？

帶贈(zèng)送面積的房子值得買嗎？

現(xiàn)在開發(fā)商贈(zèng)送面積的情況還是比較普遍的了，不過(guò)購(gòu)房者要注意分析房子是否值得購(gòu)買，不是根據(jù)贈(zèng)送面積來(lái)看的，而是要根據(jù)房子本身的好壞來(lái)看的，如果房子本身的戶型以及其他條件都不錯(cuò)的話，房子還是值得購(gòu)買的。贈(zèng)送面積通常指開發(fā)商利用商品住宅現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，盡量多設(shè)計(jì)可利用但又不計(jì)算或只計(jì)算一半面積的居住空間，以提高單位使用率，這樣就會(huì)讓購(gòu)房者覺得物超所值。

買房子都有哪些贈(zèng)送面積呢？

1、陽(yáng)臺(tái)

很多開發(fā)商稱自己銷售的房子內(nèi)，陽(yáng)臺(tái)是贈(zèng)送的，不少購(gòu)房者都不是很理解，其實(shí)贈(zèng)送面積主要指的是室外的陽(yáng)臺(tái)，室外陽(yáng)臺(tái)是指在建筑主體外的陽(yáng)臺(tái)。根據(jù)規(guī)定，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算一半的面積。也就是說(shuō)，當(dāng)開發(fā)商說(shuō)要送你陽(yáng)臺(tái)時(shí)，其實(shí)可能只是送了一半的面積。

2、小院

并不是所有的房子都帶小院的，小院主要是針對(duì)購(gòu)買底層的購(gòu)房者贈(zèng)送的，其實(shí)小院是指一層的小院，可做小花園或開發(fā)成菜園，作為贈(zèng)送面積送給購(gòu)房者。實(shí)際上，一層小院應(yīng)屬于公共面積，購(gòu)房者的住房產(chǎn)權(quán)證上，也不會(huì)有小院的測(cè)繪面積。同樣是一層帶小院的房子，送小院的住房單價(jià)會(huì)略高于不送小院的住房單價(jià)。

3、飄窗

飄窗常見于臥室和客廳，很多人在裝修住房的時(shí)候都會(huì)將飄窗砸掉以增加室內(nèi)的面積，飄窗從室內(nèi)向室外看，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都裝有玻璃，窗臺(tái)的高度比一般的窗戶要低一些。窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45米以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算一半的面積。

小編要提醒大家的是，沒有必要專門為了贈(zèng)送面積而去購(gòu)買房子，購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自己的住房實(shí)際需求去衡量贈(zèng)送面積是否合理，因?yàn)橛行┵?zèng)送面積并不是很實(shí)用，選房時(shí)反倒會(huì)讓購(gòu)房者忽視了重點(diǎn)，以上就是關(guān)于帶贈(zèng)送面積的房子是否值得購(gòu)買的介紹了。