房貸斷供一般是指購(gòu)房者申請(qǐng)銀行貸款買房后，沒有連續(xù)性的按時(shí)還款給銀行，這樣的情況就是斷供。如果連續(xù)半年沒有還款，銀行是有權(quán)起訴購(gòu)房者并將住房收回進(jìn)行拍賣。斷供房是指購(gòu)房者在與銀行簽訂《個(gè)人住房按揭合同》后，如果連續(xù)3個(gè)月或者一年內(nèi)累計(jì)有6個(gè)月沒有按時(shí)還款，銀行就會(huì)將其視作斷供，同時(shí)發(fā)出《催款通知書》。之后仍不還款的業(yè)主，或者無(wú)法和銀行商議變更還款計(jì)劃的業(yè)主，銀行就會(huì)向法院提起訴訟，那么這類房子就成為斷供房。

斷供的危害有哪些

1、影響個(gè)人征信

房貸逾期和房貸斷供都會(huì)對(duì)個(gè)人征信產(chǎn)生影響，個(gè)人征信大家應(yīng)該會(huì)比較熟悉吧，畢竟在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候，銀行也是會(huì)查詢購(gòu)房者的個(gè)人征信的，并根據(jù)購(gòu)房者的個(gè)人征信記錄好壞來(lái)審批貸款。如果借款人出現(xiàn)了斷供的行為，就會(huì)被征信列入黑名單，這樣一來(lái)就陷入了惡心循環(huán)，個(gè)人征信受到影響之后，購(gòu)房者想要再向銀行申請(qǐng)貸款就難了。

2、罰息

通常購(gòu)房者斷供之后，銀行還是會(huì)不斷的催購(gòu)房者還款的，這個(gè)時(shí)候還款就不只是還以前房貸的固定數(shù)額了，還會(huì)加上罰息，購(gòu)房者在辦理貸款的時(shí)候就簽訂了借款合同的，在合同中也是有這項(xiàng)規(guī)定的。大家可不要小看了這部分費(fèi)用，房貸逾期的罰息是很高的，而且斷供的時(shí)間拖得越久，對(duì)自己越是不利，以后想要挽回補(bǔ)足貸款的話，罰金會(huì)非常的高。

3、房產(chǎn)被拍賣

通常出現(xiàn)房貸斷供的情況，購(gòu)房者自身的經(jīng)濟(jì)情況肯定不會(huì)太好，所以銀行催購(gòu)房者還款基本上都不會(huì)成功的，這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者的房子就有可能會(huì)面臨被拍賣的結(jié)局。通常銀行追討無(wú)果的情況下，可能會(huì)挑選將您的住房收回，而回收住房后，銀行通常會(huì)挑選低價(jià)拍賣收回現(xiàn)金，也就是說(shuō)，購(gòu)房者出現(xiàn)斷供的話，抵押在銀行的房子，銀行是可以直接處理的，拍賣價(jià)款會(huì)比市場(chǎng)價(jià)低很多。