二手房押尾款，一般是可以根據買賣雙方商議來定，或是可以押總房款的10%-20%都可以。通常在半個月之后會將尾款給賣方。

另外，在押尾款后，要注意以下幾點：

1、務必核實住房的所有權是否有瑕疵，住房的共有權人是否同意轉讓住房，住房是否存在抵押、出租、作為出資等情形;

2、需要盡量將住房價款的給付放在產權過戶之后再進行，或可以提存方式辦理住房價款的給付，以盡量下降風險;

3、務必了解核實其他諸如公共維修基金、物業(yè)費等費用的繳納和結清情況，以及落實過戶等相關手續(xù)，以確定是否對以后生活起居帶來影響。

二手房交易流程

1、買方咨詢：

買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解住房整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括住房所有權證書、身份證件及其它證件。

2、簽合同：

賣方提供了住房的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂住房買賣合同(或稱住房買賣契約)。買賣雙方通過商議，對住房坐落位置、產權狀況及成交價格、住房交付時間、住房交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的住房買賣合同。

3、辦理過戶：

買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的住房準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、立契：

房地產交易管理部門根據交易住房的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程當中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。

5、繳納稅費：

稅費的構成比較復雜，要根據交易住房的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。