蘇州二套房首付比例最低50%，根據(jù)蘇州買房貸款政策規(guī)定，只有1套住房、但沒(méi)有購(gòu)房貸款記錄的居民家庭或相應(yīng)購(gòu)房貸款已經(jīng)結(jié)清的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房的最低首付款比例由30%調(diào)整為50%。居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款還未還清的，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房的最低首付款比例由50%調(diào)整為80%，對(duì)于擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停個(gè)人住房貸款的發(fā)放。

蘇州買房貸款條件

1、申請(qǐng)人年齡在18周歲到60周歲之間，有完全民事行為能力。

2、申請(qǐng)人有良好的個(gè)人信用，無(wú)不良信用記錄。

3、申請(qǐng)人在蘇州當(dāng)?shù)赜泻戏ǖ木恿羯矸?，如有?dāng)?shù)貞艨诨蚓幼∽C。

4、申請(qǐng)人在蘇州當(dāng)?shù)匕磿r(shí)繳納社會(huì)保險(xiǎn)，連續(xù)繳納時(shí)間不少于12個(gè)月。

5、申請(qǐng)人如果辦理公積金貸款，則需在蘇州當(dāng)?shù)乩U納半年以上的公積金。

6、申請(qǐng)人需要有一定比例的資金，可以用來(lái)支付首付款。

7、申請(qǐng)人需要有穩(wěn)定的工作，月收入可以按期如約還款。

蘇州買房條件規(guī)定

1、購(gòu)房條件

(1)外地戶口需提供3年內(nèi)在蘇州連續(xù)6個(gè)月及以上納稅或社保證明(2022年5月9日起實(shí)施);

(2)相城區(qū)自2018年11月19日起，非本市戶口居民家庭的購(gòu)房者除6個(gè)月社保或納稅之外，還需要積分滿600分才可購(gòu)房。

2、限購(gòu)范圍

(1)本市戶口：居民家庭最多可購(gòu)買3套房;

(2)外地戶口：居民家庭最多可購(gòu)買1套房。

3、限購(gòu)區(qū)域

(1)限購(gòu)區(qū)域：姑蘇區(qū)、相城區(qū)、工業(yè)園區(qū)、高新區(qū)、吳江、吳中區(qū)、太倉(cāng)、昆山;

(2)不限購(gòu)區(qū)域：常熟、張家港。