關(guān)于房子的事情，可以說(shuō)是一個(gè)家庭最為重要的事情。大家沒(méi)有聽說(shuō)過(guò)房子70年產(chǎn)權(quán)到期后土地出讓金是多少?可能許多朋友對(duì)于這方面的問(wèn)題都不是太了解，但是我們都應(yīng)該了解房子的產(chǎn)權(quán)是70年，那么，70年后要怎么呢?下面就來(lái)了解一下這方面的內(nèi)容。

房子70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦?有人悲觀地認(rèn)為，雖然土地產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有，但住房產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，但經(jīng)過(guò)70年土地使用權(quán)到期后，仍可能出現(xiàn)“房隨地走、國(guó)家補(bǔ)償”的局面。畢竟，房子的價(jià)值隨著時(shí)間的推移而減少，而土地的價(jià)值正好相反，這就是人們擔(dān)心財(cái)產(chǎn)到期的原因。但在這個(gè)行業(yè)，它不太可能成為一種普遍的方式。

房子70年產(chǎn)權(quán)到期后土地出讓金是多少，中國(guó)人民大學(xué)民商事法律科學(xué)研究中心主任楊立新說(shuō)，目前，宅基地使用年限更新的法律依據(jù)主要是《物權(quán)法》的第一百四十九條規(guī)定，即在居住用地使用權(quán)期限屆滿時(shí)自動(dòng)失效。目前，由于缺乏詳細(xì)的規(guī)則，很難操作“自動(dòng)更新”。

房子70年產(chǎn)權(quán)到期后土地出讓金是多少，楊立新認(rèn)為，續(xù)期問(wèn)題可以從三個(gè)方面來(lái)考慮：一個(gè)不夠70年的，要續(xù)期到70年;二是自動(dòng)續(xù)期70年到期后，住宅建設(shè)用地使用權(quán)等是一個(gè)無(wú)期限的物權(quán)，即永久使用，國(guó)家不會(huì)每次續(xù)期都收費(fèi);三是到期后經(jīng)過(guò)自動(dòng)續(xù)期變成永久性建設(shè)用地使用權(quán)之后，應(yīng)確定使用權(quán)人與國(guó)家所有權(quán)人之間的關(guān)系，可以考慮收集必要的但不可過(guò)度的稅金，但應(yīng)決定通過(guò)立法。

也就是說(shuō)，房子的所有權(quán)是永久性的，只要房子沒(méi)有倒塌，房子一直是房地產(chǎn)所有者，而土地是國(guó)家。根據(jù)該項(xiàng)目，全國(guó)土地出讓周期不同：作為住宅用地產(chǎn)權(quán)70年，工業(yè)、科教和綜合土地產(chǎn)權(quán)50年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和土地產(chǎn)權(quán)40年。

住宅產(chǎn)權(quán)雖然到期，但可以自動(dòng)續(xù)期。但再次申請(qǐng)土地使用需要支付的土地出讓金，什么樣的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該償還，業(yè)主的住房財(cái)產(chǎn)愿意支付，支付得起，一旦業(yè)主的住房是不愿意支付，住房的土地如何處理?沒(méi)有明確的政策來(lái)回答這一系列問(wèn)題。

房子70年產(chǎn)權(quán)到期后土地出讓金是多少?從上面的文章中我們了解到，就是房子到70年會(huì)自動(dòng)續(xù)期的，就是國(guó)家收取土地出讓金也不會(huì)收多少，但是具體這方面的立案還有沒(méi)明確，但是大家不要過(guò)分擔(dān)心這個(gè)問(wèn)題。