為了購買到一套適合自己的房產(chǎn)，每個人幾乎都是使出了自己的十八般武藝，只可惜，住房交易難度是一直居高不下的，所以在許多方面之中想要操作起來，這個難度都很高，唯獨有一定，若可以在一開始就把了解方向把握好，很多問題就不再是問題，那么不動產(chǎn)是什么？不動產(chǎn)住房貸款類型都有哪些？

不動產(chǎn)是什么？

不動產(chǎn)（immovableproperty）是不可移動或者如果移動就會改變性質(zhì)、損害其價值的有形財產(chǎn)，包括土地及其定著物等。不動產(chǎn)具有不可移動性、個別性、耐久性、數(shù)量有限性等特色，對人們生活影響重大，故許多國家法律對其均有特殊規(guī)定。

1、不動產(chǎn)是指不可移動或者如果移動就會改變性質(zhì)、損害其價值的有形財產(chǎn)，包括土地及其定著物，包括物質(zhì)實體及其相關(guān)權(quán)益。如建筑物及土地面上生長的植物。依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不可分離的其他物。包括物質(zhì)實體和依托于物質(zhì)實體上的權(quán)益。

2、房地產(chǎn)估價規(guī)范：房地產(chǎn)（realestate，realproperty），土地、建筑物及其他地面上定著物，包括物質(zhì)實體和依托于物質(zhì)實體上的權(quán)益。

3、房地產(chǎn)估價師資格考試用書：房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其他土地定著物，是實物、權(quán)益和區(qū)位三者的結(jié)合體。不動產(chǎn)是指不可移動或者如果移動就會改變性質(zhì)、損害其價值的有形財產(chǎn)，包括土地及其定著物，包括物質(zhì)實體及其相關(guān)權(quán)益。如建筑物及土地面上生長的植物。依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不可分離的其他物。包括物質(zhì)實體和依托于物質(zhì)實體上的權(quán)益。

不動產(chǎn)住房貸款類型都有哪些？

1、住房貸款主要有商業(yè)貸款、住房公積金貸款、組合貸款這三種類型。進行住房貸款時，貸款人需滿足一定的條件，否則易出現(xiàn)不可貸的情況。

2、住房公積金貸款，借款申請人每月有繳存一定額度的住房公積金，在購房時就可以申請拿出來抵押貸款和申請貸款，其貸款利率低、期限長，能緩解貸款人的經(jīng)濟壓力。一般貸款期限最長為20年。

3、個人商業(yè)性貸款，要求申貸人有足夠代償能力和抵押物，征信記錄要求良好，其貸款期限一般最長不高于30年。組合貸款是以住房公積金存款與個人商業(yè)貸款結(jié)合的方式來購房。

關(guān)乎著不動產(chǎn)是什么？不動產(chǎn)住房貸款類型都有哪些？的問題在上面都有了很系統(tǒng)的介紹，從最開始做出了解，到后來慢慢深入觀察，關(guān)于住房不動產(chǎn)的情況在自己心里其實就會有一個大概，和房產(chǎn)交易有關(guān)的各類事情只要自己能認真調(diào)查，什么問題都不會特別難，類型也是這樣，貸款從來不是難點，難的都是需要人們?nèi)マk理了解。