我們經(jīng)常會聽到一些關(guān)于住房買賣的詐騙新聞，當(dāng)然在現(xiàn)實(shí)生活中也會存在有很多不懷好意的住房詐騙行為，我們買房子的時(shí)候一定要注意簽訂的住房買賣合同的內(nèi)容，合同是保證我們權(quán)益的依據(jù)，但現(xiàn)在也有存在一些陰陽合同，這些陰陽合同能簽嗎？

一、什么是陰陽合同

1、哪種情況下會遇到陰陽合同

陰陽合同一般都是出現(xiàn)在二手房買賣過程當(dāng)中，由于二手房買賣是屬于個人與個人之間的交易，也有通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易的，但是從中進(jìn)行一些不法操作也是有的。其實(shí)新房中也有可能會出現(xiàn)陰陽合同的情況，首先要明白陰陽合同是什么意思才能盡量避免購房的風(fēng)險(xiǎn)。

2、陰陽合同的含義

陰陽合同從字面意思可以理解為兩份合同，又叫黑白合同，所謂“陰陽合同”，其主要是指簽訂合同的雙方就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對內(nèi)，一份對外，對內(nèi)的這一份合同并不是雙方真實(shí)意思表示，主要是以逃避國家稅收等為目的；對內(nèi)的一份則是雙方真實(shí)意思表示，可以是書面或口頭。

二、簽訂陰陽合同的風(fēng)險(xiǎn)

1、價(jià)格條款無效

大家都知道，房子在購買之后一般都會漲價(jià)，如果因?yàn)楹炗喌年庩柡贤瑹o效，造成合同需要再次簽訂，那么再次進(jìn)行二手房的交易的時(shí)候就會造成政府備案的價(jià)格低于實(shí)際成交的價(jià)格，如果說將來買家想要再出售該住房，買家可能就要面臨承擔(dān)高額個人所得稅等稅費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)。

2、法律責(zé)任

簽訂陰陽合同屬于違法行為，不管是買房還是賣方的責(zé)任，都可以追求刑事責(zé)任的處罰，陰陽合同中其實(shí)買方是存在偷逃契稅的行為，一旦被稅務(wù)部門查出后，可能將和賣家一樣受到補(bǔ)繳稅款、罰款等處罰。在數(shù)額達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，則可能與賣方一同被追究刑事責(zé)任。

3、雙方爭議

由于買賣雙方簽訂的合同不一致，雙方發(fā)生爭議的時(shí)候就沒有一個統(tǒng)一的依據(jù)可尋，如果買方不守誠信而聲稱只按照“陽合同”也就是對外的那份合同約定的房價(jià)來付款的話，賣方就要面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)楫吘购炗啞瓣庩柡贤北揪褪沁`法行為，賣方無法很好的保障自己的權(quán)益。

以上就是關(guān)于陰陽合同的一些介紹了，陰陽合同之所以會存在，就是因?yàn)橛幸徊糠秩讼胍靡恍┬⌒臋C(jī)從中獲取一些利益，但其實(shí)二手房陰陽合同對于買賣雙方來說，都是存在風(fēng)險(xiǎn)的，而且從法律上來說是一種違法行為，所以大家千萬不可夠簽訂這樣的合同。