使用住房公積金貸款買房的人越來越多了。關(guān)于住房公積金貸款能貸多少問題，是很多人關(guān)心的問題。一般來說，能貸出多少款還要按照公式進(jìn)行計(jì)算，公積金中心的相關(guān)人士建議，不應(yīng)該頻頻提取出賬戶的余額，可以貸款額度一般是按照申請(qǐng)時(shí)的賬戶余額進(jìn)行測(cè)算的，即使之前的賬戶余額很多，一旦提取到余額很少，這樣也會(huì)直接影響到公積金貸款可用的貸款額度。關(guān)于住房公積金貸款能貸多少，小編也整理了相關(guān)的信息，接下來就讓我們來看一看住房公積金貸款能貸多少相關(guān)的事宜。

住房公積金貸款能貸多少

住房公積金貸款能貸多少呢?這是一個(gè)非常重要的問題，一般來說，公積金最高的貸款額度可以達(dá)到40萬，個(gè)人的具體貸款額度不可以高于按照下列任何一種計(jì)算方式的貸款的額度。住房公積金貸款能貸多少呢?一般有以下這幾種情況，第一種情況就是，可以按照所購(gòu)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行計(jì)算。如果是購(gòu)買家庭首套自住住房的，建筑的面積一般會(huì)在90平方米以下，貸款的額度不可以高于所購(gòu)住房總價(jià)的80%;建筑的面積如果在90平方米以上的，貸款的額度不可以高于所購(gòu)住房總價(jià)的70%;如果是購(gòu)買家庭第二套自住住房的，公積金的貸款額度不可以高于所購(gòu)住房總價(jià)的40%。住房公積金貸款能貸多少還有第二種，那就是可以按照個(gè)人賬戶的余額還有繳存的時(shí)間進(jìn)行測(cè)算，貸款的額度一般是，貸款人的公積金賬戶余額+配偶的公積金賬戶余額×10倍×繳存的時(shí)間系數(shù)。住房公積金貸款能貸多少還有這樣的規(guī)定，繳存的時(shí)間系數(shù)一般為：1-2年為1.0;2-3年為1.2;3-4年為1.5，4年以上為2。住房公積金貸款能貸多少還有第三點(diǎn)，一般可以按照借款人的還款能力進(jìn)行計(jì)算，借款人如果是單身或者配偶未繳存公積金的話，月還貸能力=借款人的公積金月繳存基數(shù)-月生活費(fèi)660元。 借款人還有配偶都可以繳存公積金，月還貸能力一般是借款人的公積金月繳存基數(shù)-月生活費(fèi)660元+借款人配偶的公積金月繳存基數(shù)-月生活費(fèi)660元。住房公積金貸款能貸多少還有這些規(guī)定，貸款的額度=月還貸能力÷申請(qǐng)貸款的年限對(duì)應(yīng)的每萬元貸款等額本息月還款額×10000元。

住房公積金貸款注意事項(xiàng)

住房公積金貸款能貸多少呢?我們可以看一個(gè)簡(jiǎn)單的例子，如果小王是單身人士，已經(jīng)繳存公積金2年半，賬戶的余額是25000元，想買一套85平方米、總價(jià)59.5萬的房子，又是屬于首次購(gòu)房的，如果想要申請(qǐng)公積金貸款的話?？梢园凑障嚓P(guān)的方法進(jìn)行計(jì)算。住房公積金貸款能貸多少?如果按照方法以測(cè)算的話，小王可貸款額度為：47.6萬;如果按照方法2測(cè)算的話，可以貸款額度為：25000×10×1.2=30萬; 如果按照方法3測(cè)算的話，可以貸款的額度為：35萬。住房公積金貸款能貸多少還有這些規(guī)定，有的人擔(dān)心，如果退休的話，買房的時(shí)候還能用公積金貸款嗎，最長(zhǎng)可以貸幾年呢?一般來說，公積金貸款的期限最長(zhǎng)可以達(dá)到30年，同時(shí)還不可以高于借款人法定離退休年齡后的5個(gè)自然年度。公積金中心的相關(guān)人士還有這樣的說法，借款人還有他的配偶如果正在償還的公積金貸款的話;第二次申請(qǐng)公積金貸款的，家庭人均住房建筑面積不可以低于人均住宅建筑面積;另外，如果是第二次申請(qǐng)公積金貸款的，距上一次公積金貸款結(jié)清，要滿3年以上。住房公積金貸款能貸多少的相關(guān)內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。