辦理房貸時(shí)銀行之所以不愿意客戶挑選等額本金的還款方式，是因?yàn)榈阮~本金與等額本息相比，在貸款金額、期限、利率等前提相同的情況下收取的利息會(huì)少一些。要是客戶挑選了等額本金，那銀行能獲取的利潤(rùn)自然也會(huì)少一些，為了獲取更多的利潤(rùn)，自然更愿意向客戶推薦等額本息的還款方式。

等額本金由于是將貸款總額等分，然后每月償還相同數(shù)額的本金和剩余貸款在該月產(chǎn)生的利息，所以前期還款負(fù)擔(dān)會(huì)比較重，對(duì)客戶的經(jīng)濟(jì)收入水平要求自然會(huì)更嚴(yán)格一些，不像等額本息，在整個(gè)還款期間，月還款額都保持一致不變，因?yàn)檫€款穩(wěn)定，自然更適合大多數(shù)的客戶。

如果客戶想要挑選等額本金，是可以主動(dòng)向銀行提出申請(qǐng)的，銀行自然不會(huì)直接拒絕，只要資信良好能順利通過(guò)審批就行。

等額本金與等額本息的區(qū)別

1、還款特色不同

等額本金是每月還款本金一樣，每月利息隨著本金的歸還逐月遞減，從而得出的每月還款額也會(huì)不同。

等額本息是保證每月還款額相等，每個(gè)月還同樣的數(shù)字，但其中的每月應(yīng)還本金是從小到大遞增，每月應(yīng)還利息是從大到小遞減的。

2、每月還款額、總利息不同

以貸款9000元、分3個(gè)月還款、年利率7.2%為例，

等額本金，首月還款額=3054元，次月還款額=3036元，末月還款額=3018年，總利息=108元;

等額本息，每月還款額=3036.07，總利息=108.22元。

可以看出，等額本金的利息要小于等額本息，貸款本金越大、貸款期限越長(zhǎng)，兩者的利息差異就會(huì)越大。

3、適用人群不同

等額本金，適用于前期收入較高、前期希望歸還較大數(shù)額本金的人群，相同的時(shí)間里，本金還的多，利息支出就產(chǎn)生的少，可以節(jié)省一些錢(qián)。

等額本息，適用于每月工資收入固定的還款人群，每月還款金額相等，方便合理安排每個(gè)月的生活開(kāi)支及理財(cái)計(jì)劃，比較省心。