首先從這兩者的優(yōu)缺點來看，新房的優(yōu)點在于首付款較低，新房的首付一般是總房款的30%，而二手房卻是成交價的75%-80%。房子全新，戶型科學(xué)，居住舒適。新房的戶型設(shè)計更時尚實用，給人的居住體驗感更好，舒適度更高。

同樣新房的缺點也比較明顯，在這個高樓四處林立的新世界，很多社區(qū)的房子修得越來越偏遠(yuǎn)，有些社區(qū)的位置可能會較為偏遠(yuǎn)，配套不足，給生活帶來諸多不便。而且新房大多是期房銷售，一般交房時間是2-3年，很難在短時間內(nèi)確認(rèn)住房的質(zhì)量問題。

二手房的優(yōu)點在于位置不錯，二手房一般都在老社區(qū)里，位置基本上都比較四通八達(dá)，便于生活與工作。二手房社區(qū)配套完善，衣食住行更方便，各種生活資源都很豐富，如醫(yī)院、教育等。二手房是現(xiàn)房入住，交通方便，利于出行，可節(jié)省不少金錢支出與時間支出。

二手房的缺點主要是戶型老舊，容易造成面積浪費，比如過道很長或分區(qū)不明顯等。二手房的內(nèi)部設(shè)計不先進(jìn)合理，小區(qū)環(huán)境相對較差，如有些二手房都是步梯房，而新房大多都是電梯房。進(jìn)行二手房交易要比新房要交的稅費更多，交易手續(xù)、流程更復(fù)雜等。

從安全性來看看，二手房有沒有證，能不可交易，一查便知，而新房卻可能會出現(xiàn)開發(fā)商跑路，樓盤爛尾等事故。二手房社區(qū)通常生活時間比較久，配套設(shè)施都已經(jīng)健全，而新房的位置一般都比較偏遠(yuǎn)，生活配套設(shè)施并不完善。

從環(huán)保角度來看，新房最大的問題即是裝修后的污染超標(biāo)，而二手房已經(jīng)經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本揮發(fā)完，健康有保證。而且二手房的價格相比新房更加便宜，二手房根據(jù)住房性質(zhì)、地段劃分、房齡等不同，價格也不盡相同，但基本不會高于新房價格。