一、低樓層優(yōu)點

1、通常較低樓層價格相對較低

在市場上，一般來說，頂層和低樓層這2個樓層的價格往往都是比較低廉的，這是因為樓層低的一些劣勢成就了購房時價格低這一優(yōu)勢。因此，喜歡低樓層，又希望少花錢的人群，完全可以考慮購買低樓層。

2、上下樓更加便捷，即使電梯停電，也不愁爬樓梯

每天都要上下樓，這實在是非常不方便出行，這是針對老人們而言的，因此一般老人們都喜歡1或2層的房源，因為不需要爬太多樓梯，出來遛彎更方便。如果遇上停電，低樓層完勝高樓層，小編感覺12層以下都是可以爬爬樓梯的。

3、遇到突發(fā)狀況，比如地震，火災等，逃生幾率大

在實際生活中，相信大家也看過不少關于樓房發(fā)生火災之類的新聞了。其實，購買低樓層的最大好處就是遇見比如地震，火災等這種特殊情況時，電梯一般都不可運行，這樣低樓層的逃生速度往往比高樓層要快。

4、更適合孩子安全居住

一般來說，小孩子天生都是比不錯動活潑的，因此在買房時最好挑選底層，因為低樓層比較適合孩子居住，更方便孩子室外活動，有時也會避免孩子高墜等危險。

二、低樓層缺點

1、低樓層空氣質(zhì)量不太好，灰塵多，有蚊蟲困擾

首先，大家需要知道的是，如果你購買低樓層，那么會有很嚴重的噪音污染，其次，低樓層很容易受到揚塵的困擾，開窗一天，落灰一層。由于低樓層距離綠化等植物、水系等較近，滋生的蚊蟲很容易飛進室內(nèi)。

2、采光不足，相對潮濕

如果你向往著“春暖花開，面朝大?！钡纳?，那么購買低樓層基本上就是沒希望了。因為低樓層有時會有樹木遮擋，或建筑遮擋，采光不足，也相對潮濕。

3、私密性相對較差以及安全性不高

一般來說，你住的樓層越是低，那么私密性也就相應地越差，尤其是1樓，私密性較差，行人很容易就能看到室內(nèi)情況。此外，低樓層最好要做好安全防范措施，比如防盜網(wǎng)防盜窗，以及有效的報警系統(tǒng)。

買房挑選低樓層要注意什么

1、看采光。對于低層住宅來說，本身的采光就會受到極大的限制。而影響采光的因此包括樓間距和戶型等多方面。首先購房者要注意住房的周邊環(huán)境和樓間距大小，樓間距越大，采光也越好。其次戶型本身也是一個極其重要的影響因素，挑選戶型需要關注戶型本身的開間、進深、戶型朝向、采光窗的數(shù)量等;第三購房者還要注意住房的采光不要被隔壁的業(yè)主所遮擋。

2、留意噪音。噪音問題也是低樓層最普遍的問題。首先購房者可以看看小區(qū)是否人車分離，如果是則避免了車輛的噪音污染。其次看看是幾梯幾戶，同一層業(yè)主較多必要產(chǎn)生噪音的概率也大。另外噪音大小還和單元門的開關門聲音、業(yè)主素質(zhì)、門的減噪設置等有關。

3、關注安全問題。低樓層的財產(chǎn)安全問題是很多業(yè)主擔心的問題，一般要從物業(yè)入手，如果如果物業(yè)服務好，有保安定期巡邏，那么安全系數(shù)就可以大大增加。如果物業(yè)的信譽不好，那么低樓層最好遠離。