房貸銀行流水會(huì)看余額，銀行查看貸款人的銀行流水是為了確認(rèn)貸款人的資金狀況，看是否具有穩(wěn)定的收入和足夠的還款能力等。一般情況下，如果貸款人屬于工薪階層，那么銀行就會(huì)查看貸款人的工資流水和每月的賬戶余額以及賬戶內(nèi)每天的日均余額。

銀行流水主要展現(xiàn)的信息

1、工資流水

工資流水是銀行完全認(rèn)可的個(gè)人收入證明，一般是在扣除社保、公積金以后的收入金額，這是一種體現(xiàn)個(gè)人工作穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的有效保障;

2、自存流水

自存流水是本人通過(guò)他行銀行轉(zhuǎn)入的現(xiàn)金流水，屬于部分有效流水;

3、轉(zhuǎn)帳流水

轉(zhuǎn)帳流水是指通過(guò)網(wǎng)絡(luò)或是網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬的交易記錄，固定時(shí)間、固定金額的轉(zhuǎn)入是銀行不認(rèn)可的有效流水，其他人的轉(zhuǎn)賬也不計(jì)入有效流水。

房貸銀行流水要求

1、工薪階層：

主要查看近半年的工資流水、賬戶余額。

2、中小公司業(yè)主、個(gè)體戶業(yè)主；

經(jīng)營(yíng)賬戶的進(jìn)出賬目、固定存款余額等流水賬單。

注意，銀行流水中體現(xiàn)出的家庭綜合月收入，需是房貸月供的2倍以上。

申請(qǐng)房貸的基本條件

1、需要在貸款銀行所在地有固定住所、需要常業(yè)主口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民。

2、需要具有良好的信用記錄和還款意愿，沒(méi)有不良信用記錄。

3、需要有明確的貸款用途，需要貸款用途符合相關(guān)規(guī)定。

4、需要在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶。

5、需要有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力。

6、需要銀行規(guī)定的其他條件。

7、需要能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保。