1、一梯三戶樓房的優(yōu)點(diǎn)：一梯三戶樓房的公攤面積相對(duì)較小，在得房率方面優(yōu)于一梯兩戶。

2、一梯三戶樓房的缺點(diǎn)：在電梯的安置方面只有一臺(tái)電梯，業(yè)主出行乘坐電梯時(shí)還是略微會(huì)有影響。

梯戶比對(duì)居住有什么影響

1、等待時(shí)間

梯戶比的大小會(huì)影響到等待電梯的時(shí)間，梯戶比越高，一棟樓的人口居住密度越大，在電梯數(shù)量固定的情況下，等電梯的時(shí)間隨之延長(zhǎng)，入住過梯戶比比較高的小區(qū)的朋友，相信一定體會(huì)過這種感覺吧。根據(jù)網(wǎng)上的一些調(diào)查來看，現(xiàn)在的住宅樓中，每部電梯服務(wù)業(yè)主數(shù)少于20戶，電梯處于隨叫隨到狀態(tài)，可見電梯和梯戶比的大小有多重要了吧。

2、公攤面積

從梯戶比中，其實(shí)購房者就可以看出一棟樓有多少部電梯了，而電梯占據(jù)的公攤面積不少，電梯井是公攤的一部分，而公攤面積大會(huì)增加購房成本，所以大家在選房子的時(shí)候還需要多關(guān)注一下梯戶比的大小。通常情況下，在業(yè)主、層數(shù)相同的情況下，電梯越多，公攤面積越大，那么購房者的購房成本就增加了，正常情況下，一梯一戶、兩梯四戶的戶均公攤是2.25平，兩梯五戶是1.8平米，兩梯六戶是1.5平米。

3、私密性和安靜度

從梯戶比中，購房者還可以判斷出房子的私密性和安靜度，1梯1戶的私密性比不錯(cuò)，其實(shí)這種房子的電梯屬于是入戶電梯，只有自己家的鑰匙才能乘坐電梯回家。隨著每層業(yè)主人數(shù)增加，梯戶比增大，那么私密性舒適性都會(huì)下降，但是私密性越好的房子，其價(jià)格也越貴，房?jī)r(jià)是購房者選房的時(shí)候最看重的，那么就要結(jié)合梯戶比來看了。