128平米房子算是大戶型了。小戶型通常是指五六十平米及以下的，中戶型一般是指七十至一百平方左右的，大戶型是指一百平方以上的。130平方的，如果在香港就屬于豪宅了。

大戶型怎么選

1、客廳空間足夠大：

盡量挑選南向采光，且要挑選可包容5到10人的空間。

2、餐廳具備獨(dú)立性：

作為消費(fèi)群，應(yīng)酬及交際相對(duì)較多，餐廳應(yīng)具備獨(dú)立及完整性，不可與客廳緊密相連。

3、臥室要考慮休閑空間：

臥室除了景觀好，配獨(dú)立衛(wèi)生間外，還應(yīng)考慮到休閑、閱讀及交談空間。

4、衣帽間盡量與衛(wèi)生間保持距離：

大戶型應(yīng)具有足夠?qū)挸ǖ囊旅遍g，此外與衛(wèi)生間有一定距離，避免潮濕。

5、注意私密性：

訪客交通流線與私密交通流線避免交叉或者小化交叉。

6、要有足夠：

購大戶型要留意，尤其是200平以上的房子，考慮到地暖和空調(diào)、再加上吊燈和吊頂，3.1米以上的會(huì)更具溫馨度。

挑選大戶型應(yīng)避免的誤區(qū)

1、大而無當(dāng)：

不要以為只要是大戶型就可以住得很舒服。面積大但狹長(zhǎng)的客廳、不實(shí)用的衣帽間（潮濕環(huán)境、通風(fēng)效果差）、蹩腳的中西雙廚設(shè)計(jì)……這樣的戶型比比皆是。大而無當(dāng)?shù)拇髴粜筒坏珪?huì)下降房子的使用效率，而且會(huì)大大提高你的購房預(yù)算。

另外，一些躍層設(shè)計(jì)的大戶型存在的樓梯甬道過寬、位置不合理的缺點(diǎn)也應(yīng)該引起注意。

2、面寬過?。?/p>

一個(gè)房間的通風(fēng)、采光性能與房子的大小無關(guān)，朝向好、大面寬才是最重要的。

現(xiàn)在很多大戶型（尤其是塔樓中的大戶型）雖然面積很大，但是卻存在朝向不理想、面寬過于狹窄的問題。而有一些大戶型雖然面寬夠大，卻只有一扇很小的窗子可以打開通風(fēng)，這樣的大戶型居住舒適度太低。

3、功能沖突：

大戶型由于房?jī)?nèi)空間比較充裕，所以功能性要比普通的小戶型完善的多：門廳、餐廳、客廳等公共活動(dòng)區(qū)域，臥室、書房等私人休息區(qū)域，健身房、廚房、貯藏室、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等生活輔助區(qū)都可以體現(xiàn)在設(shè)計(jì)之中。

因此我們?cè)谔暨x大戶型時(shí)就要特別注意這些功能區(qū)域不可發(fā)生沖突。比如公共區(qū)域與私人區(qū)域不應(yīng)該交叉、廚房距離大門和餐廳的距離不可過遠(yuǎn)等問題都應(yīng)該考慮到。

4、靈活性差：

使用的靈活性是指戶型結(jié)構(gòu)具有一定的變動(dòng)、調(diào)整與更新的余地。房子大并不可滿足你所有的個(gè)性化需求，即使買了大房子，也要充分考慮到這一點(diǎn)。