貸款買房是現(xiàn)在很普遍的一種方式，不少的年輕人挑選了貸款買房之后對(duì)于還款的方式不知道該怎么挑選，普遍的還款方式有等額本息和等額本金的還款方式，但是對(duì)于這兩種還款方式，具體該怎么挑選有什么區(qū)別呢？那么等額本息和等額本金的區(qū)別是什么？等額本息和等額本金哪個(gè)劃算？我們來了解一下吧。

等額本息和等額本金的區(qū)別是什么？

等額本息每月還款的本金和本息是相等的，每月還款數(shù)額一致。等額本金每月所還的本金是相同，但利息逐步減少，相對(duì)而言，等額本金總的利息支出較低。等本金前期還款壓力大適合前期還款能力強(qiáng)的人，等本息適合有正常開支計(jì)劃的家庭。

等額本息和等額本金哪個(gè)劃算？

1、等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計(jì)劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加，生活水平自然會(huì)上升;如果這類人挑選本金法的話，前期壓力會(huì)非常大。

2、等額本金法因?yàn)樵谇捌诘倪€款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，當(dāng)然一些年紀(jì)稍微大一點(diǎn)的人也比較適合這種方式，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少。

3、實(shí)質(zhì)上，等額本金法與等額本息法并沒有很大的優(yōu)劣之分，大部分是根據(jù)每個(gè)人的現(xiàn)狀和需求而定的。等額本息利于記憶、規(guī)劃、方便還款。

4、事實(shí)上絕大多數(shù)人都寧愿挑選“等額還款方式”，因?yàn)檫@種方式月還款額固定還款壓力均衡，與等額本金法差別也不是非常的大，況且隨著時(shí)間的增長，會(huì)使資金的使用價(jià)值產(chǎn)生了不同。

5、當(dāng)然，也有許多人經(jīng)濟(jì)相對(duì)寬裕，想使自己以后的生活更加輕松及節(jié)省成本，會(huì)挑選等額本金法。簡單來說挑選哪種還款方式，需根據(jù)每個(gè)人的現(xiàn)狀和對(duì)未來的規(guī)劃而定，千萬不要一味的相信別人的話，要不后果很嚴(yán)重哦！一般情況下，等額本息的總利息都會(huì)比等額本金要大，而且時(shí)間越長相差越大！

買了房子之后就要及時(shí)的按時(shí)還款，這樣才能保證自己的自己良好的為守約能力，守約信用。等額本息和等額本金都是很不錯(cuò)的還款方式。大家在辦理了貸款之后，可以考慮自己的經(jīng)濟(jì)能力和收入，合理規(guī)劃自己的開支，以便能及時(shí)的歸還銀行的貸款。