商貸轉(zhuǎn)公積金銀行有可能會(huì)拒絕。因?yàn)樵诮栀J人不滿足條件的情況下，銀行是不會(huì)同意轉(zhuǎn)的，比如還款期間有逾期或征信不良以及未還清商貸本金等。通常商業(yè)貸款是由商業(yè)銀行審批和放款的，公積金貸款是由住房公積金中心負(fù)責(zé)審批和放款的。雖然都是房貸，可是兩個(gè)部門(mén)對(duì)借款人的要求不同，所以并不是說(shuō)商貸能下來(lái)，商轉(zhuǎn)公就能成功。

因?yàn)樯剔D(zhuǎn)公的前提條件之一就是要征求原商貸銀行的同意，但要是借款人沒(méi)有達(dá)到要求，原商業(yè)銀行是不會(huì)配合商轉(zhuǎn)公的。主要有這幾個(gè)方面的原因：

1、商轉(zhuǎn)公必須先把在商業(yè)貸款剩余的本金額度結(jié)清，才能向住房公積金中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸。其中借款人可以自籌資金，或者是找擔(dān)保公司先行墊付資金，然后等商轉(zhuǎn)公成功后放款給擔(dān)保公司。要是沒(méi)有結(jié)清商貸剩余額度，原商業(yè)銀行不會(huì)同意其商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)。

2、借款人存在嚴(yán)重失信行為，比如征信上有止付，或者是被納入失信被執(zhí)行人名單。還有就是當(dāng)前貸款存在逾期或代償?shù)?，征信有連續(xù)逾期6期的貸款或信用卡記錄等，也是不符合商轉(zhuǎn)公要求，銀行也會(huì)拒絕借款人辦理。

3、商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)的額度高于原商業(yè)銀行房貸剩余本金余額，則會(huì)因?yàn)轭~度不足被拒貸。借款人要么提高首付比例，把商轉(zhuǎn)公額度降到不高于原商業(yè)銀行房貸剩余本金余額再去轉(zhuǎn)貸。

4、借款人用純商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)的第三套房，去申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公也會(huì)被銀行拒絕。因?yàn)楣e金貸款最多只能購(gòu)買(mǎi)二套房，買(mǎi)三套房顯然是不合要求的。

5、借款人在商轉(zhuǎn)公前，有為別人做公積金貸款擔(dān)保人，在對(duì)方的公積金貸款還清前，自己是不可辦理商轉(zhuǎn)公的。

商業(yè)貸轉(zhuǎn)公積金注意事項(xiàng)

1、商業(yè)貸轉(zhuǎn)公積金需要獲得原商業(yè)貸銀行同意，然后要結(jié)清商業(yè)貸剩余本金額度，并且在結(jié)清后30天內(nèi)提出申請(qǐng)。

2、商業(yè)貸轉(zhuǎn)公積金需要用公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)設(shè)定抵押，像商業(yè)貸住房已出產(chǎn)權(quán)證的則要用本套房抵押，未出產(chǎn)權(quán)證的要用家庭名下另一套獲得產(chǎn)權(quán)的房子來(lái)做抵押。

3、商業(yè)貸轉(zhuǎn)公積金還得要滿足公積金貸款的所有基本要求，比如公積金賬戶狀態(tài)正常且繳存時(shí)間達(dá)標(biāo)，借款人信用良好具備穩(wěn)定的償付能力，并且商轉(zhuǎn)公額度不可高于原商貸剩余本金額度等等。