離婚后應(yīng)當(dāng)?shù)椒抗懿块T辦理權(quán)屬變更手續(xù)，去掉房產(chǎn)證上另一方的名字。根據(jù)規(guī)定，夫妻共有住房屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有住房產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。

離婚房產(chǎn)證去掉名字需要什么手續(xù)?

一、協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)

1、身份證(及復(fù)印件);

2、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);

3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料;

4、住房產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表;

5、住房所有權(quán)證(含住房共有權(quán)證)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理;此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時(shí)間，還須提供原結(jié)婚證明。

二、訴訟離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)

訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請(qǐng)房產(chǎn)證更名手續(xù)：

1、身份證(及復(fù)印件);

2、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料;

3、住房產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表、住房所有權(quán)證(含住房共有權(quán)證)。

離婚房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)

1、如果雙方同意離婚并辦理房產(chǎn)過戶，必須及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，可以直接去民政部門，避免更多麻煩。

2、離婚時(shí)可以簽訂離婚協(xié)議，但必須加蓋民政局公章或直接向法院申請(qǐng)判決。如果是私下商議的離婚協(xié)議，雙方必須到場(chǎng)簽署交易。

3、離婚由法院判決的，需提交生效的法院判決書及復(fù)印件，要注意的是，判決中必須明確財(cái)產(chǎn)的歸屬，權(quán)利人可以申請(qǐng)登記;離婚財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移需要雙方共同申請(qǐng)，除攜帶上述資料外，權(quán)利人之一申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提交公正的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議。

離婚后房產(chǎn)如何分配

1、夫妻一方婚前支付首付購(gòu)房，婚后夫妻共同還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，需要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

2、一方婚前全額出資購(gòu)房，婚后采取得房產(chǎn)證的，該房產(chǎn)為一方的婚前財(cái)產(chǎn)。

3、婚后雙方購(gòu)買的房產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，怎么分割由雙方自己決定，商議不成由法院判決。