1、提供以下資料：借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復印件。與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。借款人單位出具的職務和收入證明，私營公司主要提供有關部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復印件。借款人首期房款存款證明及復件。個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。

2、申請程序：與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證，經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。辦理住房產(chǎn)權(quán)抵押登記，住房保險及公證手續(xù)，辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)，到開發(fā)公司辦理有關入戶手續(xù)。

個人貸款買房流程

1、申請辦理的相關資料。本市居民的身份證、戶口薄;非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶口管理部門提供的戶口證明或暫住證境外人士提供護照;未成年的居民需提供出生證。

2、貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請后，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調(diào)查。通過貸前調(diào)查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，準備報批。

3、在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請財產(chǎn)保險。

4、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

5、買賣雙方應該到房管局辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶。提供資料：買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積高于200平方米以上的，需提供交易評估報告，復印資料。

6、完成住房產(chǎn)權(quán)過戶之后銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領他項權(quán)證。

7、交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項權(quán)利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產(chǎn)買賣契約的復印件，居間機構(gòu)還需在二手房按揭轉(zhuǎn)款確認書蓋公章。

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