全款買房這種買房方式一般會比較適用經(jīng)濟條件比不錯的家庭，當然了，貸款買房跟全款買房這2種方式肯定是不一樣的，貸款買房要多一個辦理貸款手續(xù)的流程，相對于全款買房就要復(fù)雜很多。不過買房子始終不是一件容易的事情，如果購房者想要購買房子的話，不管是全款買房還是貸款買房，是事先了解一下具體的辦理流程，今天小編就來講講，全款買房的具體流程有哪些？其實很簡單。

一、做購房準備

買房切忌沖動行事，尤其是買房這種需要一下子付清幾百萬的大事，就一定要“三思而行”了?，F(xiàn)目前眾多一二線城市施行限購政策，因此你需要了解自己是否擁有購房資格。一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房要符合一定的要求。

二、看房選房

在確定自己有了購房資格之后，那么接下來你要做的就是看房和選房了。購房者應(yīng)該根據(jù)自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源，然后通過考慮開發(fā)商實力、小區(qū)配套、物業(yè)資質(zhì)等因素，確定最終的房源。

三、交購房定金

購房定金的存在，就如同是一道預(yù)訂流程，預(yù)訂了就不用怕別人搶先購買了。購房者要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金，而訂金在法律上并沒有明文規(guī)定。

四、簽訂購房合同

當房子看好，定金也交了，那么“萬事俱備，就只欠東風”了，而這個東風就是購房合同的簽訂了。簽購房合同是購買住房的過程當中非常關(guān)鍵的一步，因為購房者簽訂的購房合同內(nèi)容對買賣雙方都是有約束力的。

因為全款買房并非是一件小事，一有不慎，就有可能會房財兩全，所以小編建議大家在簽訂合同時可以叫上有買房經(jīng)驗的朋友一起，將合同仔細的閱讀一下，對于有不理解的或者是表達比較含糊的地方及時的提出來。

五、辦理過戶手續(xù)

在全款買房的過程當中，過戶是一個很重要的手續(xù)，只要房子一天不過戶，它就不是屬于你。過戶手續(xù)通常要等到開發(fā)商完成住房和土地的竣工驗收并取得屬于開發(fā)商名下的不動產(chǎn)權(quán)證書（俗稱總證）后，才可以辦理業(yè)主名下的過戶手續(xù)。

六、領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證

當上面這一系列的流程都順利地辦理完，那么接下來就是領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證了。不動產(chǎn)權(quán)證的重要性相信大家都很清楚吧，通常來說，大家在與開發(fā)商共同去申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后的30個工作日內(nèi)，會收到不動產(chǎn)登記中心的電話通知，再帶上本人身份證領(lǐng)取即可。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。一下子就付出上百萬，這就要求購房者在付款之前一定要多多謹慎了，此外，由于買房是一筆不小的支出，因此購房者不可太隨意，特別是全款買房，一次性支付的房款可不少，如果購房者事先沒有準備的話，很容易掉進他人的購房陷阱，全款買房的錢也很有可能被他人騙走。