人們買房也是很認真，不停的看房源，不停的看價格，就是希望通過自己的對比挑選出滿意的房子，這樣自己住著才會舒服踏實，其實買房子只要懂得一些常識，買房也會變得非常輕松的，今天我們就來聊聊如何退購房定金？買房的定金可以退嗎的問題，下面是小編的常識介紹。

如何退購房定金？

1、我們知道退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。

2、購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協(xié)議的方式達到了退定金的目的。

3、對于內(nèi)部認購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

買房的定金可以退嗎？

1、補充協(xié)議難達一致，可要求退還定金。在交付定金簽訂認購合同時，可能會需要簽訂補充協(xié)議。如果購房者對協(xié)議內(nèi)容存疑，對預(yù)售（銷售）契約及補充協(xié)議內(nèi)容難以達成一致，并因此未能簽約的，賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方。

2、如果因賣方未取得預(yù)售（銷售）許可證，或者買方不具備購房資格，而造成雙方未能簽訂正式合同或者正式合同無效的，應(yīng)按無效合同處理，賣方應(yīng)將定金返還。但有過錯的一方應(yīng)當賠償另一方的利息損失或者其它損失。

3、如果買方在正式簽約時將認購書中確認的條件，如價格、戶型、面積等進行修改而造成簽約未成，視為賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。

4、若賣方在認購書中表明，有權(quán)在正式合同中對認購書中所列，的價格、面積等有修正之權(quán)利或聲明以正式為準的，應(yīng)視為合同的主要條款未確定，正式合同如因此不可成立，賣方應(yīng)將定金及利息返還買方。

當我們跟隨小編對如何退購房定金？買房的定金可以退嗎的常識學習了解后，我們知道了其實要是買房子的話，肯定是需要交定金的，這已經(jīng)成了買房中一個不成文的規(guī)定，既然要挑選交定金的話，我們就要知道一旦出現(xiàn)不想買的情況能不可退，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。